门面转租赁合同.doc

门面转租赁合同.doc金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方 式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改
门面转租赁合同
出租方（甲方，原承租人）：
承租方（乙方，次承租人）：
根据《中华人民共和等协商一 致，就 门面转租赁事宜达成如下协议：
一、 转租赁房屋位置、面积及用途
第一条 乙方租用甲方承租的位于,面积约为—多平方米， 用于经营 等。
第二条合同期内，乙方可以改变房屋经营用途但不允许做餐饮。
二、 租赁期限
第三条租赁期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 房屋租金
第四条年租金为：捌万元整，合同到期以后，如甲方与电信合同继续续签 租赁合同的情况下，甲方保证前三年租金不变。
如甲方与电信不能续签租赁合同，乙方应无条件退还门面。否则，应当向甲 方赔偿直接损失、间接损失（解决争议所需要律师代理费，诉讼费用及其他为实 现权利的合理开支）及预期可得利益。
四、 付款方式
第五条 每年租金分二次支付，即每年的 月 日之前和 月 日之前分别 一次性支付半年租金。
乙方拖欠租金天以上的，甲方有权解除本合同并不承担违约责任，且有权 要求乙方赔偿全部经济损失.
五、 房屋装修
第六条乙方如需装修，应在不损坏房屋整体结构并经甲方同意的情况下进 行，费用由乙方自行承担。
六、房屋水电费用及其他费用的承担
第七条甲方保证乙方经营场所通水电，如果发生非因乙方原因造成漏水时， 乙方电话通知甲方，甲方须三天之内修缮。否则，三天后乙方有权自己修理，但 费用甲方承担。
乙方安装独立电表，乙方须按月向相关部门交纳水电等费用；除房产税外， 一切费用由乙方自行承担。
第八条 乙方经营期间所需办证及费用，由乙方自行承担。
甲方可以负责提供办证所需房屋权属相关证件。
七、 乙方从事的经营、各项活动及安全预防措施
第九条 乙方租赁期间，已向甲方承诺所从事的经营和各项活动符合国家有 关法律法规，否则所产生的一切责任由乙方负责。
第十条 房屋出租后，乙方应严格加强安全预防措施，特别要加强室内用电 和冬季取暖火炉的管理，杜绝一切不安全事故的发生，如有不安全事故发生而造 成盗窃，火灾等损失，由肇事者一方负经济和法律责任.
八、 履约保证金
第十一条 乙方交纳履约保证金伍仟元整