集体土地入股合同.doc

集体土地入股合同.doc集体土地入股合同
入股方（以下简称甲方）：
合作方（以下简称乙方）：
甲乙双方根据《土地管理法》、《合同法》等有关法律、法规和 政策的规定，遵循平等、自愿、诚信原则，经充分协商，特订立本土 地使用权入股合同。
一、入股面积、用途
甲方将其所有的以下土地，即 亩的土地使用权入股到
乙方从事生产经营（详情见下表）。
名称
种 类
面积
（亩）
四至界线
地 块 序 号
东至
南至
西至
北至
二、 入股期限
入股期限为 年，自 年—月—日起至—年—月—日止。
三、 交付时间
甲方应于—年—月—日之前将拟入股的土地交付给乙方。
四、 股份及红利分配方式、时间
1、 甲方所入股的土地使用权按 元/亩的价格折算成现
金 元，为 元/股，合计持有30%的股份；
乙方持有70%的股份。投资总额及合作方式等在合作章程中明确。
2、 股份的分配方式及时间按照合作章程的规定办理；
五、 双方的权利义务
（一） 甲方权利义务
1、 按照合同规定享受权利和收益；
2、 甲方应当积极协助乙方办理批准文件及审批手续；
3、 甲方保证所入股土地符合土地利用总体规划；
4、 甲方保证所入股土地附属设施及植被已全部低作股份；
5、 协调本集体经济组织和村委会内与乙方发生的用水、用电、 治安等方面的纠纷；
法律、法规、规章规定的其它权利义务。
（二） 乙方权利义务
1、 有权要求甲方按合同约定交付产权明晰的入股土地使用权；
2、 在甲方入股地块上享有依法使用、收益、自主组织生产经营 和产品处置的权利；
3、 依照合作章程的规定分配红利，尊重甲方的合法权利；
4、 依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜，不得从事掠夺性 经营；
法律、法规、规章规定的其它权利义务。
（三） 其它约定
L ；
2、 ；
3、 ；
六、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：
1、在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理:
2、在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理:
3、合同到期土地恢复原状等事项的处理:
七、 合同的变更或解除
有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：
1、 经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的；
2、 订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；
3、 一方违约，使合同无法履行的；
4、 乙方发生不可抗力、丧失经营能力或股东会通过停止开发；
5、 因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。
6、 合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的， 本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。
八、 违约责任
违约方承担 元的违 约金。
九、 解决争议
1、 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义