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房地产经纪居间代理服务项目及收费标准
房地产经纪(居间代理)服务项目及收费标准
序号
基本服务项目
基 本 服 务 内 容
最高收费标准
买 方
卖 方
1
房屋买卖居间代理服务费
权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
房产交易成交价的2%
房产交易成交价的1%
使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建以及维修基金的缴纳和使用情况等。
信息发布: 收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较等,采取各种形式发布相关信息等。
确定成交意向,订立交易合同: 陪同双方当事人实地踏勘;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示经认定的权籍资料、了解当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
办理产权过户:收集 双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费,完成所有交易过户、房屋入住手续。
2
代办有关事项过户手续服务费
水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、维修基金等过户和结算手续等。
200元
200元
3
代办贷款服务费
代办贷款担保,代办房地产抵押、公积金、按揭贷款等相关手续。
贷款额的2%
—
4
单独代办产权过户手续服务费
收集 双方当事人过户手续资料、代收代付应由委托人支付的税、费,完成所有交易过户、房屋入住手续。
1000元
—
备注:
1、经纪机构办理产权过户、房屋入住、代办贷款过程中,涉及政府规定应由委托人支付的税、费,不包含在中介经纪费中。
2、经纪机构不可强制要求进行房产价格评估。
3、经纪机构提供的其他延伸服务项目,须按服务项目逐一明码标价,并由客户自愿选择,不得强制或诱导提供服务并收费。
房地产经纪(租赁代理)服务内容及收费标准
基本服务项目
基
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