市土桥坝片区控制性详细规划
说明书
民族学院城市规划设计室
目录
第一章 前 言1
第二章 规划总则1
第一节 规划依据1
第二节 规划原则1
第三节 规划目标、定位和规模1
第三章 现状概况及分析1
第一节 规划层次2
第二节 现状用地分析2
第三节 现状土地使用情况2
第四节 现状基础设施2
第五节 现状道路交通情况2
第六节 现状分析结论3
第四章 用地布局规划3
第一节 功能结构3
第二节 用地布局4
第五章 道路交通规划4
第一节 规划策略5
第二节 道路骨架5
第三节 道路红线规划5
第四节 道路交叉口规划5
第五节 静态交通设施规划6
第六章 竖向规划6
第一节 规划原则6
第二节 道路、场地竖向规划6
第七章 绿地景观系统规划7
第一节 绿地系统规划7
第二节 景观系统规划7
第八章 城市空间设计引导7
第一节 建筑风格7
第二节 街廊设计7
第三节 植栽7
第四节 地面铺砌8
第五节 功能性设施8
第六节 观赏性设施8
第七节 视觉信息性设施8
第九章 市政公用设施规划8
第一节 给水工程规划8
第二节 排水工程规划9
第三节 电力工程规划9
第四节 电信工程规划10
第五节 燃气工程规划10
第六节 管线综合规划10
第七节 环境卫生规划11
第八节 环境保护规划11
第九节 防灾规划11
第十章 开发强度控制11
第一节 土地使用控制12
第二节 建设强度控制13
第一章 前 言
土桥坝片区拥有良好的山水景观资源和浓郁特色的教学资源。然而长期以来，片区均作为一个局部聚集区和农村居民点为主要功能的区域，其发展建设并没有得到足够的重视。在新一轮的《市城市总规规划》修编中讲土桥坝片区作为城市建设目标，并对该片区的功能定位和交通组织提出了新的要求，又给片区的发展带来了良好的契机。
为加强片区规划管理，合理利用土地，落实总规路网，提升环境品质，编制《土桥坝片区控制性详细规划》应刻不容缓。
第二章 规划总则
第 1 条 规划依据
1.《中华人民国城乡规划法》（）
2.《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》
3.《省控制性详细规划编制技术规定》
4.《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ139-90
5.《城市居住区规划设计规》GB50180-93（2002）
6.《市城市总体规划》（2011-2030）
7. 国家和省市有关或相关城市规划的法律、法规及规
第 2 条 规划原则
1、整体协调 落实规划所确定的功能定位和道路骨架，统筹安排各类建设，协调与周边区域的关系。
2、生态优先 充分保护和利用区域山水人文景观资源，片区建设开发必须采用适宜的建设强度，保持自然环境的生态性。
3、彰显特色 结合山水园林城的建设目标，立足于片区景观资源，彰显民族文化和地域特色，提升环境品质。
4、便于实施 结合土桥坝片区建设的实际情况，集中布局，统一规划，对该片区建设发展进行长远控制，利于分片实施和规划。
第 3 条 规划目标、定位和规模
1、规划目标
（1）目标一：主题丰富、特色鲜明的门户区。结合地形，打造独特的山地城市空间。
（2）目标二：自然和谐、环境优美的生态宜居区。结合现状良好的自然环境和独特的地形，打造高质量、高品位的生态居住区。
2、规划定位
充分利用片区良好的山水景观资源，因地制宜，打造以城市休闲、生态居住为主的自然生态景观区。
第三章 现状概况及分析
第 1 条 规划层次
市域方公里，辖10个乡、3个镇、3个街道办事处共172个行政村、34个居委会。其中市土桥坝片区主要包含了附属医院、土桥坝、州劳动就业局、州电大、优抚医院、民族学院、职院、高中以及民院新村等主要规划区行政管辖区域和规划围。
第 2 条 现状人口
片区现状人口以农村居住人口为主。
第 3 条 现状用地分析
1、现状地形分析
高程分析：片区部地形起伏较大 。坡度分析：片区坡向多变，坡度主要在15-40度之间。沿清江河坡度超过50度,其余地区坡度多在25度至50度之间，这些地区需通过一定工程技术手段
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