房地产企业项目经理职位说明书.docx

Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】
房地产企业项目经理职位说明书
项目经理职位说明书
文件编号：
职位名称
项目经理
所属部门
项目部
直接上级
总经理
直接下级
任职资格
1．学历、专业知识
大学本科及以上，具有建筑学、工民建、工程管理、给排水、暖通空调、电子电气等相关专业知识，有一级项目经理或一级建造师资格证书
2．工作经验
五年以上房地产行业相关工作经验，至少有三年以上房地产企业项目经理或同等职务或经验
职责概要
负责企业开发项目施工运作和管理的全面工作，制订并完成具体项目施工计划，组织监督与项目相关的各项工作，协助做好工程验收、竣工结算与决算等工作
岗位职责
1．制订项目施工进度计划、材料需求计划和资金需求计划，并组织实施
2．负责工程现场的工作，对工程项目的质量、工期、安全生产、文明施工、场容等进行全面管理
3．负责工程总包及专业承包单位的考察、资格预审及招标的组织、实施工作，并负责对总包、专业承包及监理单位的日常监督与评审
4．负责接收项目的规划设计，参与结构及施工图纸设计的审核工作
5．负责随时跟进施工队的进度状况，发现问题须及时解决
6．对安全施工、文明施工进行监督检查，及时处理各种质量、安全事故
7．参与造价管理部、材料设备部的预决算方案审核、材料选用及价格审查，管控项目成本
8．负责施工方案、工程变更、材料代用、经济签证等的审核工作，严格控制工程造价
9．负责审核工程进度款及保修金等费用
10．组织各项工程的验收及移交，督促工程备案，移交档案资料
相关说明
编制人数
审核人员
批准人员
编制日期
审核日期
批准日期