土地使用权出让合同3.docx

土地使用权出让合同（3）
GF25-92-1003
国有土地使用权出让合同
（划拨土地使用权补办出让合同）
第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）
一市（县）土地管理局（以下简称甲方） ，法定地址;邮政编码;法定代表
人：姓名；职务 0
受让方： （以下简称乙方） ；法定地址;邮政编码;
法定代表人：姓名；职务 0
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发 生转让（出租；抵押） ，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）一
房产（或 部分房产） ，其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双
方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条 房产使用土地位于 总用地面积为 0 其位置
与四至范围如本合同附图所示。附图己经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证， （或批准文件），具有合法的土地使用权。
第三条 乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让土地的面积为
房产总用地面积，即 平方米。
（或：第三条 乙方出售（出租；抵押）房产楼层 层,建筑面积 平
方米，为 房产总建筑面积的%;甲方出让土地的面积为 房产总用地面积
的%;即 平方米。
I本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有
的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件。
第四条土地使用权出让的年限为 年，自 起算。
第五条 房产使用范围内的土地， 按原批准文件为 用地， 乙方须按国家确
定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手 续。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用费以及向第三方转让时的土地增
值费（税）。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币， 总额为 元人民
币。
本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额%
共计 元人民币作为履行合同的定金。
合同签字后一日内（或乙方出售房产后 日内） 乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。
逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
（或：乙方出租 房产，每年应以租金的%抵交出让金， 至抵交完全部出让金为止。
或双方抵押 房产后 日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾
期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 ）
第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后 日内， 办理土地使用权登记变更登记， 换取土
地使用证，取得土地使用权。
第九条乙方同意从 年开始按规定逐年缴纳土地使用费， 缴纳的时间为当年 月一
-So 土地使用费每年每平方米为 元人民币。
第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前， 将合同要求支付的一切费
用汇入甲方开户银行帐号，银行名称：银行 分行，帐户号 O
甲方银行帐号如有变更，应在变更后 日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类
变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，