二手房屋交易合同标准版范本.doc

二手房屋交易合同标准版范本
一、甲方自愿将坐落于区号房产卖给乙方,房屋用途:住宅,所有权证书号,房屋的建筑面积为:平方米。经双方协商,房屋总价为人民币:。(￥)
二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款时,甲方将钥匙交给乙方。
三、甲方保证房产产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,如有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的一切后果。
四、办理产权过户前该套房产的物业费、供暖费甲方已结清,公共维修基金同房产一并转让给乙方,过户时的费用由乙方承担。
五、合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向人民法院起诉。
六、双方应信守本协议,此协议一式三份,具有同等法律效力。甲乙双方各执一份,其余一份用于房管局过户。
以上是昆明二手房买卖合同样本大家在购买二手房的时候除了要看好房屋质量交易过程中更要谨慎小心。
【篇二】二手房屋交易合同
卖方：证件号码：
买方：证件号码：
交易双方郑重申明坐落于的房屋交易过程中未委托任何经纪机构促成交易系自行成交自行办理交易登记手续自行承担交易中的权属风险和交易风险如有一切纠纷由交易双方自行协商解决或通过司法途径解决。
申明人：
日期：
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
根据国家有关法律、法规和本市相关规定甲、乙双方本着平等自愿和诚实信用原则经协商一致就下列房屋交易事项订立本合同。
第一条房屋权属状况
1、甲方自愿将坐落于沈阳区的房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积平方米房屋用途为房屋所有权证号为丘权号为;
该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得土地使用年限自年月日至年月日止□划拨取得;该房屋状况详见《房屋状况说明书》(附件一);
2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;
3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让;
第二条房屋价款及支付
1、甲、乙双方经协商一致同意上述房屋转让价款为人民币(小写)元(大写)元其中含定金(小写)元(大写)
元。尾款(小写)元(大写)元;
2、乙方的付款方式和付款期限按下列约定：
乙方按照《沈阳市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。
□全额付款
(1)年月日前将购房款人民币(小写)元(大写)元解交监管账户。
(2)甲方同意乙方自留尾款元不存入监管账户在房屋交付时甲、乙双方自行交割。
□贷款
(1)年月日前将首付款人民币(小写)元(大写)元解交监管账户。
(2)、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款总额为人民币(小写)元(大写)元用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入沈阳市房屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的则转让价款的不足部分乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。
(3)、甲方同意乙方自留尾款元不存入监管账户在房屋交付时甲、乙双方自行交割。
3、乙方未按规定支付房价款的则按下列约定承担违约责任：
□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足部分的甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请乙方□不承担违约责任;□承担违约责任并支付违约金元。
□乙方逾期支付房价款的每逾期一天按应付到期房价款的万分之支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过天且所欠应付到期房价款超过元的甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。
□
第三条房屋交付
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出;
4、该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约定处理：
5、甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任：
□甲方逾期交付房屋的每逾期一天按总房价款的万分之支付违约金。
□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
□甲方逾期交付房屋超过天的乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方并按总房价款的百分之支付赔偿金。
□
6、该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第四条房屋产权登记
1、甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方;