见证取样制度.docx

Document serial number【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】
见证取样制度
见证取样制度
编制人： 时间： 年 月 日
审批人： 时间： 年 月 日
山东倍德工程咨询有限公司
监理实施细则审批表
工程名称：济南高新东区百联奥特莱斯项目工程
依据建设工程相关法律、法规，本工程委托监理合同、施工承包合同、有关标准、设计文件及监理规划等，完成了本工程的见证取样制度的编制工作，现上报该监理实施细则，请审查。
专业监理工程师：
报审日期： 年 月 日
审批意见：
总监理工程师：
审批日期： 年 月 日
目 录
见证取样制度
工程项目概况
（一）、项目基本情况
一、工程概况
1．工程名称：济南高新东区百联奥特莱斯项目。
2．建设单位：济南百联商业管理有限公司。
3．方案设计公司：北京九住建筑设计咨询有限公司。
4．建设地点：本工程位于济南市高新区，北临科创路，东至春晖路，南至科新路，西侧为规划路。用地性质为商业用地。
:
本工程按照单体分为1#商业楼（A区）。2#商业楼（B区）。3#商业楼（C区）. 4#商业楼（D区）. 5#商业楼（E区）. 6#商业楼（F区）. 7#商业楼（G区）. 8#商业楼（H区）. 9#商业楼（J区）10. #商业楼（K区）. 11#商业楼（L区）. 12#商业楼（M区）. 13#商业楼（N区）. 14#商业楼（P区）. 15#商业楼（Q区）. 16#商业楼（R区）共16个单体区块组成。
6． 主要建筑使用功能：
本工程为街区型奥特莱斯商业建筑。建筑主体为一层，局部为二层，三层，局部设置地下一层。地下一层主要为消防泵房，生活泵房、污水处理泵房和配电室等设备用房；一层为商铺和局部餐饮；二层主要功能为商铺，餐饮，办公和员工食堂；三层为办公区域。室外步行街和室内步行街穿插于建筑之间，项目中设有多个广场空间，结合自动扶梯，使奥特莱斯整体的空间形态丰富多彩，错落有致，令人流连忘返。
7. 建筑层数，高度；
，， 二，。
8．建筑耐久年限；二级，50年；
建筑耐火等级；地下部分为一级，地上建筑为一级；
抗震设防烈度；6度。
结构形式；框架结构，独立基础。
9．主要指标：
项目
技术指标
备注
总用地面积（㎡）
166679
约250亩
总建筑面积（㎡）
104369
其中
地上建筑面积（㎡）
102442
其中
商业建筑面积（㎡）
93647
商管办公室面积（㎡）
1996
员工食堂面积（㎡）
919
客服中心面积（㎡）
413
连廊面积（㎡）
5675
地下建筑面积（㎡）

其中设备用房面积
1927
计容总建筑面积（㎡）
199968
容积率

≤F ≤
建筑密度
℅
≤ 55℅
绿地率
℅
≤20℅
层数（层）
1层，局部2, 3层
机动车总停车（辆）
1572
≥ 1500辆
编制依据
1、本项目工程已批准的监理规划、细则。
2、设计图纸
4、《建设工程监理规范》
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》
6、工程建设标准强制性条文
7、各分部工程质量验收规范
监理工作流程
严格按照规范要求见证取样，使用于本工程的所有材料都为合格产品，杜绝不合格材料流入本工地，用于本工程
承包单位填写
（工程材料/构配件/设备报验单）
方法：
审核质量保证资料
进场材料检验
进行验证复试（见证取样）
专业监理工程师审核
承包单位另选
不合格

合格
承包单位使用
控制重点：
1、施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时见证人员必须在旁见证。
2、见证人员应对试样进行监护并和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效封样的措施送样。
3、检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，见证人员应在检验委托单上签名
见证取样人资格
项目监理部总监理工程师陈青芝授权张彬为项目部见证取样人员，其全