北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目.doc

北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目
(配建“限价商品住房”)
环境影响报告书简本
建设单位:北京极富房地产开发有限公司
评价单位:中国航空规划建设发展有限公司
2012年11月19日
目录
前言 1
3
项目概况 3
政策、规划相符性 4
4
项目周边概况 4
环境质量现状 4
评价范围及环境敏感区 8
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13
14
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施工期环境影响分析 19
运营期环境影响分析 20
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施工期污染防治措施 23
运营期环保措施及其技术经济论证 26
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项目投资及经济效益简要分析 28
项目环境效益分析 29
项目经济效益、环境效益和社会效益综合分析 30
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施工期环境管理与监控计划 30
运营期环境管理与监控 31
31
公众参与的形式和内容 31
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前言
随着北京市“两轴、两带、多中心”的城市空间布局规划的出台和推进,导致了北京边缘区扩容,同时近郊、远郊区也依次梯级后退。通州区为东部发展带的重要节点,北京重点发展的新城之一,也是北京未来发展的新城区和城市综合服务中心。
1998年12月底,北京市通州区人民政府批准建设北京通州物流产业基地,是北京在东南部地区最先批准建设的物流基地。北京通州物流产业基地坐落于通州区马驹桥镇,京津塘高速公路与城市六环路在此交汇,,是北京市物流发展规划确定的三大物流基地之一,是北京市2003年60项重点建设工程之一。基地以发展现代物流产业,吸引国际、国内知名物流企业入驻,加速推动经济结构战略性调整,实现产业全面优化升级,服务于北京经济发展为宗旨,目前通州物流基地正以优化资源结构,加大科技投入和提升服务质量为核心,努力打造区域性物流基地的名牌。
为了给通州物流产业基地及周边工作人员提供方便的居住条件,鉴于此种情况,经与市、区各职能部门多次研究,在市、区、镇政府的关心和大力支持下,“北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目(配建“限价商品住房”)”的建设工作就此展开,本项目的建设主要是解决基地周边工作人员住房需要的问题,建造舒适的宜居环境,发展乡域经济,促进北京市通州区马驹桥镇物流基地的建设进程,适应当前社会形势的发展,创造更好的经济效益和社会效益。
北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目(配建“限价商品住房”)位于北京市通州区马驹桥镇,项目四至为:东至通州物流园九号路,南至C-06-2地块,西至通州物流园八号路,北至凉水河南岸。本项目规划建设内容为住宅及配套用房。项目总用地面积140736平方米,其中规划建设用地面积75591平方米,代征道路面积28341平方米,代征绿地面积36804平方米;规划总建筑面积218023平方米,其中地上总建筑面积约173760平方米(包括住宅160760平方米、配套商业5000平方米、公共配套8000平方米),地下总建筑面积44263平方米。项目设计总户数1585户,约4438人入住。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部《建设项目环境影响评价分类管理目录》及北京市相关文件的要求,受北京极富房地产开发有限公司委托,中国航空规划建设发展有限公司承担“北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目(配建“限价商品住房”)”的环境影响评价工作。按照环境影响评价工作的法律法规和技术规范要求,评价单位正在编制《北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目(配建“限价商品住房”)环境影响报告书》,并取得了初步评价结果。
为了解社会公众对拟建项目实施过程中环境保护方面的意见和建议,特发此环评报告书简本公示稿。社会公众、单位和个人可向项目建设单位、评价单位以信函、传真、电子邮件方式提出自己的意见和建议。
1. 建设项目概况
项目概况
项目名称:北京市通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目(配建“限价商品住房”)
建设地点:北京市通州区马驹桥镇,项目四至为:东至通州物流园九号路,南至C-06-2地块,西至通州物流园八号路,北至凉水河南岸
建设性质:新建
建设单位:北京极富房地产开发有限公司
建设内容:住宅