黑龙江省城镇公有房产管理条例.doc

黑龙江省城镇公有房产管理条例.doc黑龙江省城镇公有房产管理条例
黑龙江省人大常委会（颁布单位）
19860523（颁布时间）
19860701（实施时间）
黑龙江省城镇公有房产管理条例
（1986年5月16日黑龙江省第六届人民代表大会常务委员会第二十 二次会议批准1986年5月23日黑龙江省人民政府发布） 第一章总则
第二章产权
第三章租赁
第四章买卖与互换
第五章修缮
第六章法律责任
第七章附则
第一章总则
第一条 为了加强城镇公有房管理，充分发挥房屋的效用，为四化建 设和人民生活服务，根据国家有关规定，结合我省情况，制定本条例。 第二条本条例适用于本省城市、建制镇公有房产的管理。
第三条全民所有制单位购建和依法收归国有的房产，为全民所有； 集体所有制单位购建的房产，为集体所有。全民所有的和集体所有的 房产均为公有房产。
第四条 省、市、地、县设置的房产部门，是本级人民政府、行政公 署的房产主管部门，负责管理、指导本行政区域内的房产事业，组织 监督实施本条例。
第五条 房产主管部门的房产，产权属于归口经营单位，由其经营管 理；机关、团体、企业、事业单位自有房产，在当地房产主管部门的 指导下，自行经营管理。
第六条 及时修缮公有房产，保证基本使用功能，是产权单位应尽的 责任。爱护公有房产及附属设备，是承租人应尽的义务。
第二章产权
第七条 公有房产实行产权登记。产权单位应持产籍资料、证件，向 当地房产主管部门申请办理登记手续，领取公有房产产权证明，产权 方受法律保护。
新建公有房屋，产权单位应在房屋竣工验收后一个月内，向当地房产 主管部门申请、领取公有房产产权证照。
拆除公有房屋，应事先向当地房产主管部门办理手续。
第八条公有房屋产权变更或改变用途时，产权单位应向当地房产主 管部门办理手续。
第九条房产归口经营单位的房产，不准无偿拨用。过去无偿拨用的 房产，其产权仍属房产归口经营单位所有。使用单位因撤销、合并、 搬迁不使用时，房产应退交房产归口经营单位，不准擅自拆除、变卖、 转让、转租、转借。对擅自转让、转租、转借的房产，应限期收回， 并收回转租期间所得的全部租金，对擅自拆除、变卖的、应赔偿损失, 并收缴变卖的全部所得。
过去无偿拨用的房产，改做生产、营业使用的，由房产归口经营单位 按公企用房租金标准起租。
第十条 任何单位或个人，不准以任何借口平调、索要、强占公有房 产。平调、索要、强占的房产，应限期退出，追缴居住期间的租金。 第十一条未经城市规划部门批准，不准依附公有房屋接建建筑物， 擅自接建的，应限期拆除；经批准接建使原建筑物损坏的，由新建单 位负责修复。
第三章租赁
第十二条承租公有房屋的单位或个人为承租人。承租人承租房屋 时，应向产权单位提出申请，签订租赁合同后，方可使用。
第十三条 承租人租用的公有房屋，不使用时，应在迁出前五日内向 产权单位办理退租手续，付清租金，交清设备。
第十四条 承租人租用的公有住宅用房，不准转租。转租的，应限期 收回，并没收非法所得。
过去转租的公有住宅用房，应由产权单位收回转租的房屋，建立新的 租赁关系。
承租人租用的公企用房，不准私自转租。过去转租的，由当地房产主
管部门清理、审查，建立新的租赁关系。
第十五条 承租人租用的公有房屋，不准私自转让、转借和改变用途。 私