房建劳务分包合同示范文本.docx

房建工程劳务作业分包合同
合同编号:
发包方： （以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，并参照中华人 民共合国建设部、国家工商行政总局颁布的《建设工程施工劳务分包合同（示 范文本）》（GF-2003-0214）, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方在劳务分包过程中的权利义务和经济责任，双方就劳务 分包事项协商达成一致，订立本合同。
一、劳务情况
1、乙方资质情况
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
复审时间及有效期：
2、劳务分包工作对象及提供劳务内容
工程地点：
分包范围：
二、承包工程价格及范围：
1、工作范围（以土建为例）：除塔吊、施工电梯（如有）以及钢筋、水泥、商品混凝土、砂子、石子、 砖、施工用水电、输送泵外，散水以内垫层下体向上开始的全部土建工程。
2、合同单价：元/一
3、主要工序单价及包含内容见附表
（提示：此处应当把约定内容照录，不能用“按……要求”替代；各项目应把与劳务分包单
位的具体分包项目的施工工艺、评定标准、验收标准等作为合同附件。 ）
附表单价含人工费、工机具使用费、燃油费、机械进出场费、临时设施费、施工人员差 旅安家费、管理 费、利润、不可遇见用工、文明施工费、零星材料费、安全措施费及劳务人 员社会保障费等各项费用，以及国 家及地方规定的各种税费，但不含甲方应交纳的建安营业税；此单价是乙方管理并完成其承包工序全部作业内 容及其相关辅助工作的综合单价，是在合同履行过程中完成承包工序全部工作内容达到优良所需的全部价格， 是双方已考虑了施工中的各种风险并依据市场行情充分协商的结果，在合同的履行期间不因任何原因引起的 人工、
材料、机械等价格波动而进行调整。工程内容包括承包范围内全部土建工程，以及在施工图 上未列明的、为确 保工程质量按有关规范又必须进行的工作，均属乙方应做的工作。以上单价包括乙方承包工序所涉及的甲方设 备、机具、材料的清理擦洗、归类、堆放、装包、打捆、入库等人工费用。计算时采用的建筑面积为按照
（GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面积
计算规范》）计算而得，另由于存在筏板及转换层因素，筏板及转换层分别按其投影面积乘以系数多计入建筑 面积。
三、承包方式：
劳务承包（包工不包料），包工期、质量及安全文明施工内容的单价包干承包方式。为施工方便，甲方委 托乙方采购零星材料（包括铁丝、铁钉、水管、焊条、切割片、瓦工工具、木工工具等）、租赁脚手架、模板 等费用由甲方承担，管理由乙方负责，如有丢失或损坏，乙方负责向租赁站赔偿。乙方自备除塔吊、电梯之外 的小型机具。
四、工期：
1、总工期为：
2、开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月日
3、若由于乙方原因延误工期，甲方按一元/天累计扣取乙方违约金，若由于业主、甲方
（或不可抗力）造成工期延误，工期顺延，但必须由乙方及时按规定向甲方办理书面签证手 续。
4、工程竣工日期，以甲方竣工验收签字的日期为准。
5、乙方在施工过程中不得无故停工，若由于乙方原因连续停工达到3天，甲方有权终止合同，甲方对 乙方已施工的工序项目不予结算，乙方无条件退场，甲方有权重新安排施工队伍进场施工。
6、进度计划：乙方必须每月初向甲方提供当月进度计划，甲方有权进行调整并批准乙方执行，月底由甲 方工程部门评估乙方当月实际完成进度，并将评估的进度情况提交计划部门作为当月计价依据。
7、乙方应按合同工期和甲方批准的进度计划，实施过程控制，确保工期，若乙方连续二个月达不到计划工 期要求，甲方有权将部分工序安排他人施工，其费用按当地此工序施工的最高费用标准，从乙方费用中扣除， 直至中止合同，一切其他损失由乙方承担。
8、乙方必须按施工要求保证足够的劳动力，因劳动力不足及乙方内部管理而影响进度、中途因故自行退场 等，甲方有权追究乙方责任，并按合同工费的10%补偿甲方，甲方有权重新安排施工队伍进场施工。
五、工程质量要求：
1、工程质量标准为：按照建筑工程验收规范、质量睑收标准，工程质量必须达到合格。
2、乙方应随时接受业主、监理、质监人员的检查监督。由乙方提供的原材料、机具设备、小材料，甲 方有权进行验收、核对、抽检，乙方必须提供材料合格报告、且与提供给甲方认可的资料及样品一致。
3、乙方必须按规范、设计要求、技术标准及操作规程、交底书施工。应坚持“三检”制度。业主、监理单 位、甲方发现乙方施工质量不合格，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，直 至达到质量验收标准。如两次书 面通知整改，仍达不到质量要求，甲方有权处罚，直至中止 合同，一切损失和责任由乙方承担。
4、质量保证