合资买房协议书范本.docx

合资买房协议书范本
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　　甲方：
　　身份证号：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　乙方：
　　身份证号：
　　联系地址：
　　联系电话：
　　甲乙 方拟合资向 购买商品房(以下简称“房产”)，现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：
　　一、房产情况
　　由 开发，位于 ，合同约定面积 平方米，单价为 元/平方米，总价为人民币 元。
　　二、出资比例
　　甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。
　　三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方
　　为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议
　　一、出资比例
　　双方联合出资购买房产，出资比例各为50%.双方按出资比例享有房产的所有权益，并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。
　　二、房款、税费支付
　　甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并承担相应的责任。
　　1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。
　　2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。
　　3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。
　　三、房地产权属证书的保管
　　受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。
　　四、受让后房产的管理和使用
　　受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。
　　五、违约责任
　　甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。
　　六、文书送达
　　本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
　　七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。
　　八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
　　甲方：　　乙方：
　　签订日期： 年 月 日
　　签订地点：
　　甲方：
　　住址：
　　身份证号：
　　乙方：
　　住址：
　　身份证号：
　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于____________________的房产，房屋所有权证号_____________，房产总价款_______万元人民币。
　　二、出资金额、出资比例
　　甲方出资_______元人民币，占房屋总价款____%;
　　乙方出资_______元人民币，占房屋总价款____%。
　　三、产权比例
　　甲方享有共同所购物业____%的产权。
　　乙方享有共同所购物业____%的产权。
　　四、物业考察、购买
　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由______方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
　　六、房地产权证署名、办理、保管
　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有___%、乙方享有___%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
　　七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲方承担___%，乙方承担___%。
　　八、物业管理、出租及收益分配比例由乙