个人房屋买卖合同范本.docx

个人房屋买卖合同范本【正式版】
卖方（甲）：，身份证号码：
身份证地址：
共同持有人，身份证号码：
身份证地址：
现住址：
联系电话：
风险告知：与登记的产权人签订房屋买卖合同，有必要留意是否为夫妻共同财产的性质，是否存在 其他权属争议;与非登记的产权人签订房屋买卖合同，必须考察房屋的共有及授权情况，以避免合同效 力之争。交易时仅看房产证且实地看房，而未去相关部门查验房屋资料，尤其在权属有争议，卖方急 于脱手的情况下，此交易可能会被法院认定买受人在查明房屋共有权利人问题上，主观心理持放任状 态，不构成善意第三人。
买方（乙）：，身份证号码：
身份证地址：
：
身份证地址：
现住址：
联系电话：
合同履行地：
风险告知：房屋权属证是权利人享有该不动产物权的证明。老I 口房（地）契非法定房屋权属证。房 管部门设立的房屋产权登记簿是物权归属和内容的根据，购房人签订房屋买卖合同时，应尽量到房屋权 属登记部门查询拟交易房屋的权属状况。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的 规定，在平等、自愿、公平、协商-致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第-条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间），房
屋
结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位
与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 该房屋所有权证
号、土地使用权；（房屋平面图见本合同附件该房屋内部附着设施见附件二
证号）（房地产权证号）为“
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第•条所约定的而积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定） 面积。如暂测而积或原产权证上标明的而积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的 面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定而积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时,房屋实际而积与暂测而积的差别不超过暂测而积的土% （不包括土
%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土 % （包括土 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：
.乙方有权才是出退房，甲方须在乙方捉出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，
并按 利率付给利息。
.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
. o
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为； 土地使用权年限自 年一月一日至 年一月一日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为
；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手绽。
第四条价格
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为每平方米 元，总金额为
（元）大写：元整。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（元）大写：
元整整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款
付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之
日起 日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。