房屋买卖合同书工业厂房.doc

房屋买卖合同（工业厂房）
合同编号：
合同双方当事人：
　　出卖人（简称甲方）：
　　注册地址：
　　营业执照注册号：
　　法定代表人：
买受人（简称乙方）：
【本人】【法定代表人】：国籍
【号】或【营业执照注册号】
地址：
　　联系：
　　根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条 项目建设依据
　　出卖人以 招拍挂 方式取得位于 ______________
地号为图号为的地块的土地使用权。
【土地使用权证号】为。
　　该地块土地性质为工业用地，建成后为工业厂房，规划用途为，土地使用年限至年月日止。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设房屋，【暂定名】。建设工程规划许可证号为 。
第二条 房屋销售依据
　　买受人购买的房屋为在建收尾的房屋。房屋建成后可办理整栋房屋的房产证和土地使用权证，分层出售给买受人，出售方式按二手房交易过户给买受人且不向买受人开具不动产发票,但保障房产证能分层办理。
第三条 买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面布置图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：奔狐大厦座第层和层。
　　该房屋的用途为厂房，按国家相关规设计要求设计，属结构，建筑层数地上层，地下层。
第四条 计价方式及价款
乙方购奔狐大厦座第层和层，按建筑面积㎡计算；
单价：元/㎡。总金额为：（人民币）元（大写： ）。
第五条 面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
1．合同约定面积与产权登记面积有差异的，以房屋验收后产权登记面积为准。
2．房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按产权登记面积结算房价款。
3．因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，可签署补充协议。
第六条 付款方式及期限
甲乙双方约定按本条以下第种方式付款：
，一次性支付本合同第四条确定的价款给甲方。
：
乙方在本合同签订后日支付（人民币，大写） 圆，（￥）；
20年月日前支付（人民币，大写） 圆，（￥）；
房屋交付使用时支付（人民币，大写） 圆，（￥）；
余款（人民币，大写） 圆，（￥）在办好不动房产权时全部付清。
：
乙方在本合同签订后日支付（人民币，大写） 圆，（￥）；
20年月日前支付（人民币，大写） 圆，（￥）；
余款（人民币，大写） 圆，（￥）办理银行贷款手续。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
　　1． 逾期付款在 60 日之（含60日），自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金，合同继续履行；
2．逾期付款超过 60 日后（不含60日）：
出卖人有权单