国有资产租赁合同.docx

房屋租赁合同书（参 考）
合同编
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
房屋产粳证号:
甲方通过产权交易机构公开土地使用证号：
征集承租方，并确定乙方为承
租方，双 方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。
第一条 房屋的具体情况如下：总建筑面积 平方米，具体以看 样时
的实际面积为准。
房屋座落
用途
房屋总层 数
所在 层数
结构
建筑面积
（平方米）
备注
第二条 租金：月租金 年租金，租金 总额（大写）。
第三条 租赁期限从 年 月 日至年 月 日。租金按 结算，由乙方 在对应结算期间起算日的前日内交付给甲方。
第四条为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在 签订本合同时支付押金给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为， 待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金 全额无息退还乙方。
第五条甲方（同意/不同意）乙方转租租赁房屋。若甲方
同意乙方转租租赁房屋，乙方转租第三人须报经甲方确认同意，且 转租第三人须同意本合同已约定条款内容，否则甲方有权不同意乙方
转租租赁房屋。
第六条甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠 纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙 方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合 甲方公开招租有关要求。
第七条 在租赁期内，双方维修责任：
1'甲方负责对上述房屋的主体结构进行维修。
2、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施' 设备' 物品及服 务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并 承担相关费用。
3、乙方负责自行装修部分的维修。
4、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维 修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损 失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。
第八条乙方于退租前，必须缴清房租及水费' 电费、电话费、有 线电视' 物业管理费等各项费用。
第九条合同解除的条件：有下列情形之一，甲方有权解除本合
同：
1、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租' 转让' 转借' 入股' 承包, 与他人调剂交换的；
2、乙方不交付或者不足额交付租金达个月以上；
3、乙方所欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写） 元以上；
4、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或 使用性质的；
6、其他严重损害甲方利益的。
有下列情形之一，乙方有权解除本合同：
1、甲方延迟交付出租房屋 个月以上；
2、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。
第十条有关装修设施、设备的约定：
1、乙方如需改变房屋的内部结构' 装修或配备对房屋结构有影响 的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌' 灯箱等），其设计规 模' 范围' 工艺' 用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同 意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与 损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。
2、在合同终止或解除后，乙方不得以任