中式四合院装修流程.doc

中式四合院装修流程四合院装修流程前期调研(1) 客户通过电话、到小区、办公地点或公司办公室咨询公司概况; 或通过工作人员主动联系业主并向其介绍。(2 )专业人员(或设计师)接待客户来访,详细解答客户想了解或关心的问题。(3 )客户考察装饰公司各方面情况:规模、价位、设计水平、质量保证……(4 )通过初步考察,确定上门量房时间、地点。初步方案(1) 按约定时间设计师上门实地测量欲装修场所的面积及其他数据。(2 )设计师详细了解业主对于装修的具体要求和思想。(3) 根据业主的要求、考察房屋的结构, 设计师提出初步设计构思, 双方沟通设计方案。(4 )如果业主要求,可由设计师带领参观正在施工的工地,考察施工质量。设计定案(1 )业主按约定时间到公司办公地点(或上门亦可)看初步设计方案,设计师详细介绍设计思想。(2 )业主根据平面图、效果图以及设计师的具体介绍,对设计方案提出意见并进行修改(或认可通过)。制图(1) 整理修改后的设计方案,并按此做出相应的装修工程预算。(2) 业主最终确认设计方案并安排设计师出施工图。(3) 设计师配合业主仔细了解装修工程预算, 落实施工项目, 并检查核实预算中的单价、数量等内容。签约(正式合同一式两份) (1) 确定工程施工工期及开工日期, 了解施工的组织、计划和人员安排。(2) 正式确认,签定装修合同(含装饰装修合同文本、合同附件、图纸、预算书)。(3) 交纳首期工程款。施工管理(1 )办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定: 业主和装饰公司共同办理开工手续, 装饰公司应提供合法的资质证书、营业执照副本, 及施工人员的身份证和照片,由物业管理部门核发开工证、出入证。(2 )设计现场交底开工之日,由设计师召集业主、施工负责人、工程监理到施工现场交底, 具体敲定、落实施工方案。对原房屋的墙、顶、地以及水、电气进行检测, 向业主提交检查结果。现场交底后,工程由工地负责人(工长)处理施工中的日常事务。开工时,由施工负责人提交《施工进度计划表》, 以此来安排材料采购、分段验收的具体时间。(3 )进料及验收由工地负责人通知,公司材料配送中心统一配送装修材料。材料进场后, 由业主验收材料质量、品牌, 并填写《装修材料验收单》, 验收合格,施工人员开始施工。由甲方(业主)提供的装饰材料应按照《施工进度计划表》中的时间提供, 在选购过程中,乙方(装饰公司) 可派人配合采购, 甲方也可委托乙方直接代为采购, 须签定《主材代购委托书》。施工质检(1) 有防水要求的区域(如卫生间)须在施工前做 24 小时的闭水试验,检测原房屋的防水质量。(2) 与工长落实水电及其他前期改造项目的具体做法(3) 施工中, 施工负责人( 工长) 组织管理各个工种, 并监督检查工程质量(4) 施工中需业主提供的装修主材,由施工负责人提前 3 日通知, 以便业主提前准备。(5) 业主按《施工进度计划表》中的时间定期来工地察看, 了解施工进程, 检查施工质量, 并进行分段验收。如发现问题, 与工长协商, 填写《工程整改协议书》进行项目整改,再行验收。(6) 公司的工程监理(或质检员