房屋出租合同.doc

房屋出租合同67831房屋出租合同
　　 出租方（姓名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方。
　 承租方（姓名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。　
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条　甲方将坐落在＿合肥市蜀山新村50栋501室的房屋，出租给乙方使用。
　　第二条　租赁期限
　租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将此房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
　　第三条　租金、交付房屋期限和交纳方式
　　甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿。
　　乙方于本合同签订之日向甲方支付保证押金人民币 元后，合同随之生效。乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙以及清点租房时甲方提供的物品完好后，由甲方退还乙方押金。
甲方应于本合同生效之日起当日内，将该房屋交付给乙方。
　　第四条 甲方对房屋产权的承诺
　　甲方保证该房屋没有产权纠纷。
　　第五条 维修养护责任
　　租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担。
　　第六条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费，并承担用户的一切违约责任。
　　第七条 租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满提前一个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，甲乙双方应签租赁合同。
　　第八条 因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　
　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
　　2．拖欠租金累计达十天的
　　3．利用承租房屋进行违法活动的
　　4．故意损坏承租房屋的
5. 私自将房屋转租于他人的
6. 违反小区制度，影响邻里关系，影响邻居休息等行为的
　　
第九条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，视为违约。甲方违约应给乙方违约金，乙方违约应给甲方违约金（按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金）。
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第十条 违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向