房屋租赁合同(上海链家房屋租赁合同官方版).doc

房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守：
一、出租房屋基本情况（下称“该房屋”，实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准）
：上海市区以及x号车位。
：?居住?办公?生产?仓储?其他x；建筑面积：约平方米；装修情况：?毛胚?简装?精装?豪装。家具家电：详见本合同附件一《家具家电清单》。
二、租赁用途
乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【?居住?办公?生产?仓储?其他x】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方共同遵守国家和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。
三、交付日期和租赁期限
甲乙双方约定，甲方应于年月日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之附件二《房屋交接书》。该房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
四、租金、支付方式与支付日期
，该房屋每月租金为人民币：元（大写：元整）。该房屋租金12个月内不变。自第x个月起，以x个月为周期，月租金递增x%。以上约定的租金【?包含?不包含】出租方（甲方）应出具的租赁发票等税费。
。乙方每期租金提前3日直接向甲方支付（即先付后租）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的105%支付逾期违约金。
：?现金支付；?银行转账：
户名：；开户银行：；账号：
五、租赁保证金（押金）和其他费用
，在签订本合同时，乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为1个月的租金，即人民币元（大写：元整）。甲方收取该租赁保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息返还乙方。
、电费、煤/燃气费、电话（通讯）费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承担；物业管理费（若有）由【?甲方?乙方】承担，租赁备案费用由【?甲方?乙方】承担；上述费用自行支付。
六、甲方的权利与义务
，该出租行为已经得所有房屋权利人同意。
，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务（若需）。
，该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。
，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后的10个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用。
，甲方如需出售该房屋，应提前60日通知乙方。
，乙方留置在房间内的物品，视为放弃，甲方有权处置。合同另有约定的除外。
七、乙方的权利与义务
，保证租赁用途符合本