雨季漏水渗水洇水问题如何搞定雨季漏水渗水洇水问题如何搞定? 随着近些天雷雨天气的增加, 一些漏水、渗水、洇水问题也开始暴露。各种各样的漏水、渗水、洇水问题的成因是什么, 又该如何解决?我们请教了相关专家———工程师周庆忠和高级技术工程师杨光强。天花板漏水———天花板上总是有某个地方洇水专家诊断:需要楼上住户的配合天花板漏水和楼上住户的关系比较大, 产生天花板漏水主要有两种情况。第一种情况是: 楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。这种情况下, 需要敲掉地砖重新做防水。为了避免出现这种情况, 业主在装修时,就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验,第一次闭水试验是在装修工人进场前; 改水改电后, 卫生间和厨房要重新做防水, 并且进行第二次闭水试验; 瓷砖贴完后, 为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验。第二种情况是: 楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞, 积水通过暖气管的套管漏出, 导致天花板被洇湿。解决办法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙, 用油**** 套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。另外,在生活中尽量避免地漏堵塞。专家叮嘱: 天花板漏水多位于墙角或管道底部, 应及时找到出水点,方便补救。窗边渗水———一到下雨天,窗边就渗水,导致内墙受潮,进而发霉、掉粉。专家诊断:处理比较容易窗边渗水最常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好, 遇到这种情况, 业主只要用密封胶( 一般的玻璃胶即可) 把窗框与墙体密封好就可以了。此外,如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很少发生,一般由建筑不规范所导致,属于房屋质量问题, 一旦出现这种情况,应该及时找物业协商解决。专家叮嘱:在打密封胶时,一定要彻底清除原有的密封胶。墙壁渗水———墙壁洇水、渗水,造成墙壁产生霉斑和掉粉专家诊断:找准原因,对症下药墙壁出现漏水的原因比较多, 补救起来也比较麻烦, 最重要的就是找准原因,对症下药。第一种情况: 上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。出现这种情况很麻烦,只能哪漏换哪儿,哪换排除哪儿。第二种情况:淋
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