塘栖古镇总体规划.doc

余杭塘栖枇杷板块总体规划
余杭区农业局
某某茗苑旅游规划设计研究中心
2009年9月
项目名称：余杭塘栖枇杷板块总体规划
编制单位：某某茗苑旅游规划设计研究中心
项目领导组：
组长：
副组长：
成员：
项目编制组：
顾问：殷明发 教授 旅游策划专家
X能船 教授 旅游文化专家
组长：林震华 国家旅游标准化技术委员会 委员
某某茗苑旅游规划设计研究中心 主任
成员：X勤年 教授 旅游规划专家
王振俊 高工 园林景观设计专家
林爱瑜 旅游规划师
吴才满 旅游规划师
周可拓 旅游规划师
吴晓雪 景观设计师
毛其军 景观设计师
目 录
第一章规划总纲1
一、规划名称1
二、规划X围1
三、规划期限1
四、规划原如此1
五、规划依据1
第二章规划背景分析2
一、休闲农业开展概况2
二、塘栖枇杷休闲农业开展概况3
第三章资源概况与开发评价4
一、资源概况4
二、资源评价5
第四章休闲农业开展SWOT分析6
一、优势分析6
二、劣势分析6
三、机遇分析6
四、挑战分析7
第五章总体开展思路与目标8
一、总体定位8
二、开发思路8
三、战略目标8
四、主题形象和宣传口号8
第六章总体与项目规划9
一、原如此9
二、结构9
三、项目规划10
第七章　产品设计与游线组织17
一、设计原如此17
二、产品设计18
三、游线组织19
第八章客源分析与市场营销20
一、客源市场分析与20
二、市场营销策略21
第九章保障系统规划23
一、服务设施规划23
二、市政专项设施配套24
第十章投资估算与效益分析25
一、开发时序25
二、投资估算25
三、效益分析26
第十一章实施对策与保障措施27
一、加强休闲农业开发管理27
二、加大建设用地扶持力度27
三、建立开发建设专项资金27
四、加强人才引进和培养27
图件：
第一章 规划总纲
一、规划名称
余杭塘栖枇杷板块总体规划
二、规划X围
塘栖枇杷板块是余杭休闲观光农业十大板块之一，规划区域为邵家坝村、塘北村、宏磻村、柴家坞、超丁村五个区块，规划区总面积为4000亩。
三、规划期限
本规划期限为2009至2020年，共12年，分三期实施。
：2009年——2011年；
：2012年——2015年；
：2016年——2020年；
四、规划原如此
〔一〕品牌化原如此
深度挖掘塘栖镇现有的休闲农业资源，以枇杷、蚕桑、美食等优质资源为中心，并由此开发出一系列休闲农业产品，打造塘栖镇特有的品牌，以提高塘栖镇休闲农业产品在华东地区乃至全国X围内的市场竞争力。
〔二〕一体化原如此
一体化原如此即把握好塘栖枇杷板块开发的合理性，以实现区内的各大项目之间协调开展；同时以当地特有的旅游资源为前提，充分利用塘栖镇和周边省市X围内旅游快速开展的态势，实现区域内休闲农业和旅游联动开展。
〔三〕差异性原如此
塘栖镇休闲农业产品的定位，必须扬长避短，走差异化开展之路。塘栖镇独特的地理位置，为其休闲农业的开展提供了一定的优势条件，但从另一个角度来看，很容易造成同周边地区之间的同质竞争，差异性原如此也是本规划产品定位的重点。
〔四〕持续性原如此
持续开展原如此是塘栖镇休闲农业产品的有力保障，一方面要在保护好生态环境的前提下谋开展，控制好环境容量，保证开发与生态环境的协调开展；另一方面就是要深度挖掘规划区内的文化内涵，如：枇杷文化、美食文化、水乡文化以与各类文化碎片等等，提高产品的生命力。
五、规划依据
〔一〕行业规X依据
1.《风景名胜区规划规X》〔GB 50298—1999〕；
2.《旅游规划通如此》〔GB/T 18971－2003〕；
3.《旅游资源分类、调查与评价》〔GB/T 18972－2003〕；
4.《旅游区〔点〕质量等级的划分与评定》〔GB/T17775-2003〕；
5.《旅游厕所质量等级的划分与评定》〔GB/T18973-2003〕；
6.《乡村旅游点服务质量等级划分与评定》〔DB33/T589-2005〕；
7.《城市用地分类与规划建设用地标准》〔GBJl37-90〕。
〔二〕相关成果依据
1.《某某市旅游业开展规划〔2006-2010年〕》2006年；
2.《某某大旅游产业开展规划〔2006-2020年〕》2006年；
3.《某某市