香山集贸市场招商方案.docx

Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
香山集贸市场招商方案
香山社区商业中心招商方案
香山社区商业中心位于浦东新区德平路灵山路口，近杨浦大桥，周边交通方便，居民集中，香山社区商业中心总占地面积为10837㎡，其中建筑面积7694㎡（共三个楼面），建筑占地面积4697㎡，建筑覆盖率为%，容积率，绿地率%，集中绿地率%，有机动车位19辆，有非机动车位200辆。
香山社区商业中心是一个面向附近社区居民，集农贸、商贸、饮食及文化娱乐为一体的生活中心。为使香山社区商业中心功能得以充分发挥，最大限度地满足消费者的需要，必须选择了一家懂市场管理，懂市场经济，又富有人性化的经济贸易公司对香山社区商业中心进行经营管理。经营管理好坏，招商是第一环节。对此，制定招商方案如下：
成立香山社区商业中心招商领导小组。领导小组主要任务：一是组织协调，取得当地政府和各行政职能部门的支持和指导；二是科学合理安排商铺摊位，确定其经营内容；三是公平有序地进行招商，为社区商业中心顺利运转奠定扎实基础。
本着精简高效原则，领导小组设：组长1人；文秘1人；招商人员2人；财务2人。
领导者小组成立时间拟定在12 月上旬。
确定商铺摊位经营项目及价格。根据香山社区商业中心的结构功能，分解摊位，确定价格，
摊位分解图（单位：米）
详见附图二：香山社区商业中心一楼平面图、摊位对比表
商铺摊位招商定价表
摊位
类别
面积（㎡）
可得摊位数量
定价标准
（万元/年·位）
小计
（万元/年）
水产类
5**9=
63
1
78
8*8=64
15
肉类
5**4=70
28
禽蛋
5**5=
35
1
35
南北货
6*6=36
9
23*=
14
16*=36
9
面类
*6=
11
蔬菜
*6*3=
33
5**5=
35
商店
（内）
24*8=192
8
20
1
27
1
3
3
*=
5间以上
1元/天·㎡
商店(外)
若干
元/天·㎡
二层铺面
1585
若干
1元/天·㎡
三层铺面
600
若干
元/天·㎡
合计
按收费率90%
计算预计收入
*90%
如有可能，按照方便群众、便于管理的原则，对商铺摊位作进一步安排调整。为公开、公正招商，作好充分准备。
安排调整时间拟定在03年1月。
推出招商广告。按照市场经济规则，招商工作公开、公平进行。在一定区域内采取张贴广告、拉横幅、发资料等方法进行宣传，扩大招商面；在招商资料中做到三个明确。一是商铺摊位经营项目（内容）要明确；二是投标条件和要求