别墅施工组织设计施工组织设计.docx

鑫 福 源 住 宅 小 区 工 程
一 标 段
施
工
组
织
设
计
江苏通迅建设工程有限公司

附图一 施工现场总平面布置图
附图二 单体工程施工进度表
第一章 编制说明
鑫福源住宅小区工程一标段由泰州市鑫通置业有限公司开发建设，江苏中城设计研究院有限公司设计。本工程位于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。该工程设计比较独特，是典型的群体别墅。本施工组织设计针对各分部分项工程进行编制。
本施工组织设计的编制依据如下：
1、鑫福源住宅小区工程一标段的投标文件；
2、鑫福源住宅小区工程一标段的建筑、结构及各专业施工图；
3、鑫福源住宅小区工程一标段的地质勘探报告；
4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范；
5、政府有关法规、法令。
第二章 工程概况

鑫福源住宅小区工程一标段由28个单体组成，其中包括1#楼为商业物管楼；3#、5#、6#楼为联排别墅；7#至13#、15#至23#、25#至32#楼为独栋别墅。本工程建设单位为泰州市鑫通置业有限公司，设计单位为江苏中城设计研究院有限公司。

鑫福源住宅小区工程一标段位置处于泰州市海陵区梅兰西路与吴洲南路交界口。本工程 “四通一平”工作尚未完善，施工用水、电位置待业主明确。


鑫福源住宅小区工程一标段总建筑面积约23000m2。各类型工程简况见下表所示：
建筑物类型
楼号
基础类型
结构形式
层数
物业、商业楼
1#楼
独立基础
框架结构
3
联排别墅
3#、5#、6#楼
独立基础
框架结构
3
独栋别墅
7#至13#、15#至23#、25#至32#楼
独立基础
框架结构
3

工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，耐火等级为二级。
本工程结构混凝土强度等级采用以下：
别墅
结构部位或层次
混凝土等级
基础垫层
C15
其余所有现浇梁、板、柱、墙、楼梯等结构构件
C30

鑫福源住宅小区工程一标段各单体工程±，。

：
确保本工程验收合格。
：
确保本工程在合同规定工期内完成，正式开工日期以建设单位书面通知为准。
：
争取本工程安全重大事故为零，积极消除安全隐患。
：
技术资料管理做到分阶段同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。
第三章 施工布署
施工总体布置
根据本工程的特点，整个工程现场，即办公区、现场施工区。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：

食堂的设施、卫生要严格按照泰州市有关规定进行搭设，确保卫生，并由专人负责临时设施的卫生保洁工作。
生产区布置
本工程根据需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布置图。
1、水泥库
在施工现场每处材料堆场处搭设1处水泥堆放区，并用土填高300mm，水泥堆放区外设有排水沟。
2、材料堆场
施工现场的材料堆场根据现场情况分散几个点堆放。
文明设施布置
1、围墙
按文明施工及标准化的要求进行围护墙施工，确保安全的施工，沿建筑规划红线用围墙把整个施工场地封闭起来，根据目前围墙已搭设完毕，详见总平图。
2、道路
现场的施工便道，按临设方案实施。
3、大门
考虑车辆进出场地的方便，以及最大限度地利用好有限的场地，在场地西北角主出入口部位布置8m宽的大门，大门为钢管框架的铁大门，其中大门边扇开一扇行人小门，同时在大门处设置洗车台。
3、排水沟
按临设方案实施。
工程用水、用电布置
1、现场用水
根据业主提供水源位置，进水管采用φ50管，在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。
2、现场用电
根据现场业主提供的电源位置，进入施工总电箱后分二路：一路至拟建住宅楼，一路至临时办公区，施工用电沿水电沟布设，水电沟内用黄砂填实，并用水泥砂浆