店铺店面租赁合同.doc

店铺店面租赁合同.doc店铺店面租赁合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和等互利、 协商一致的原则，甲方将 租给乙方使用。
甲、乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条 租赁地点与铺位面积
租赁地点： 商铺
租赁面积： 平方米
第二条租赁期限
租赁期限为 年，即从—年 月 日起
至202 年 月 日止。
第三条 保证金、租金、设施费、管理费等
1、 乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币
元（大写： ）,租赁期满，费用 结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙 方（不计息）。
2、 乙方租赁甲方该商铺的租赁费用：第一年为 万元
（万元整）,以后每一年增加2千元，在第 年年满时，
第 年的年租金为 万元（ 万元）。支付方式为一年 一付，第一年的年租金于签订之日一次性付齐，以后的年租赁 费用提前一个月一次性付齐。
3、 在乙方租赁期间，该商铺的管理费（含公共卫生、保 安、消防、公共绿化等管理费用）、电费、水费（含损耗、区 内路灯分摊费用）均由乙方承担，与甲方无关。
第四条甲方责任
甲方保证商铺的正常经营秩序。
第五条乙方责任
1、 乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营 业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。
2、 乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，在经营期 间产生的乙方自己的一切损失，与甲方无关。给商铺造成的损 失，由乙方负责赔偿甲方。
3、 未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建 筑结构和装修设备。
4、 乙方负责保管，维护商铺内的设备、设飾，如有损坏, 要及时维修，费用由乙方负担。
5、 乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设飾的 检修工作，不得妨碍检查和飾工，更不得以此作为不交、少交 或拖欠各项应交费用的理由。
6、 乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将 装修设计方案报知甲方，批准后方能飾工。乙方迁出时，商铺 内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设飾不得拆 除，甲方也不予补偿。
7、 乙方承租的铺位必须配合汽配市场统一管理使用。不 得用作经营与市场无关的商品。
8、 乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、 承担。
第六条合同的变更与解除
1、 乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方 提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所 交保证金无偿归甲方。
2、 在租赁期内，禁止乙方将商铺的承租权转租给第三者 经营，中途未经甲方同意乙方擅自转租的，乙方所交的保证金 无偿归甲方。甲方有权拒租第三者，并有权随时终止与乙方租 赁协议。
第七条违约责任
1、 甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际 交付时间计收租金。
2、 乙方在租赁期内违约或人为损坏该商铺的设飾等，先 以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证 金后，乙方应在一个月内补足原保证金数额，如不按期缴纳或 补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约 责任。
3、 租金、设飾费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙 方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分 之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方 有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙