奥特设计合同.doc

奥特设计合同.doc建设工程设计合同
程名称：振兴兴龙湾项目
程地点：郑州市新郑龙湖镇
合
发
设签
同 编 号：
包 人：河南兴田置业有限公司
计 人：深圳市奥特建筑设计有限公司
订日期：
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人：河南兴田置业有限公司
设计人：深圳市奥特建筑设计有限公司
发包人委托设计人承担郑州市新郑龙湖镇龙兴湾项目的总体规划及 建筑方案设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
2《建设工程勘察设计市场管理规定》及其他有关建筑工程勘察设计 管理法规和规章。
3建筑工程批准文件。
第二条 本合同设计项目的内容：
1 工程名称：兴龙湾
2 工程规模：建设用地面积约512亩，。总建筑面积 约68万平方米，物业类型主要包括联排别墅、叠拼别墅、退台洋 房、花园洋房、小高层住宅、高层住宅，商业及小区配套公建。
2. 3
设计阶段及内容：
2.

总体概念性规划设计；
2.

总体修建性详规设计；
2.

工程建筑方案设计；
2.

工程建筑专业扩初设计;
在扩初和施工图设计阶段担任技术顾问（此项工作费用已包含
在以上四项工作取费中，不再另行收费）。
第三条发包人应向设计人提交的有关资料、时间及期限:
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
备注
1
项目设计任务书
1
设计开始前
2
地形图（1： 500）
1
设计开始前
提供电子文档
3
项目用地红线图
1
设计开始前
含控制点坐标
4
建设用地规划许可证
1
设计开始前
5
项目用地现状图
1
设计开始前
6
项目周边市政规划资料
1
设计开始前
第四条 设计人应向发包人交付的资料及文件：
1项目主创人员详细介绍
项目主创人员详细情况介绍、设计人员的技术职称证书和执业资格 证书复印件，同时提供能够证明其以往设计业绩的相关文件。
相关主创人员情况说明见合同附件一。
4. 2设计人设计进度
合同生效后21个工作日，提交首轮总体概规方案（三个方案，且
各个方案间有不同的方向性），讨论修改定稿后7个工作日提交总
体修规报建文本（须满足项目报建需要及项目实际运作的需要）； 方案设计进度见附表一。
3设计人设计成果清单见本合同附件二。
第五条设计收费标准及设计费支付进度
5. 1 设计收费标准：
5. ：
/规划方案设计单价 （占地面积）
，规划设计费总额人民币陆拾伍万
圆整（¥）；
/建筑方案设计单价 （建筑面积）
工程总建筑面积暂定为68万平方米，方案设计费暂定总额人民币捌佰壹
拾陆万圆整（¥）；
/建筑初步设计单价 （建筑面积）
工程总建筑面积暂定为68万平方米，建筑初步设计费暂定总额人民币贰佰
零肆万圆整（¥）。
关于建筑方案设计费及建筑初步设计费，待方案由发包方或相 关政府单位验收合格后，双方共同根据最终确定方案核准总建筑 面积，根据上述收费单价标准对设计费总额进行决算，发包人补 付或设计人退还决算总额和暂定总额的差额（多退少补）。首层 架空部位等核增面积（核增面积的定义参照深圳市标准）不计设 计费。
上述设计费含税，并包括设计人在合同延续期内八次赴项目当 地工作的差旅费用以及设计人履行本合同义务所需要的一切其 他费用。
2 规划及建筑设计费支付进度：
本合同签订后三日内，发包人支付规划设计费总额的50% （计 ）和方案设计费总额的20% （ 万圆），共计人民币壹佰玖拾伍万柴仟圆整（¥）作 为定金（定金是设计费总价款的一部分）。
设计人向发包人提交修建性详规设计文件（含电子文档）并经 郑州市规划局批准通过后五日内，发包人支付规划设计费总额的
50%,计人民币参拾贰万伍仟圆整（¥）。
5. 建筑单体平面方案定案后五日内，发包人支付建筑方案设计费 暂定总额的20%,计人民币壹佰陆拾畚万贰仟圆整（¥ 元）。
5. （含电子文档），并通过发包人验 收后五日内，发包人支付建筑方案设计费暂定总额40%,计人民 币畚佰贰拾陆万肆仟圆整（¥）。
5. 建筑方案设计文件报批通过