茶叶项目计划书.doc

茶叶项目计划书
第一章项目总论
第二章 项目建设背景及可行性分析
第三章项目实施进度计划
第四章 投资估算与资金筹措
第五章项目经济评价
第六章项目综合评价
第一章项目总论
一、 项目基本情况
（一） 项目名称
1、项目名称：茶叶项目
（二） 项目建设单位
某某有限公司
二、 项目拟建地址及用地指标
（一） 项目拟建地址
该项目选址在某某工业园区。
（二） 项目用地规模
1、 该项目计划在某某工业园区建设。
2、 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地 （），，净 （），%; 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照茶叶行业生产规范和要求 进行科学设计、合理布局，符合茶叶制造和经营的规划建设需要。
（三） 项目用地控制指标
1、， 平方米，，其中：
平方米，（其中： 方米，），， 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）；绿 ，，土地 ；%o
2、%, ,%, %,，场 %；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目 建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
三、 项目背景分析
2017年中国经济整体表现向好，其主要助推力量来自于供给侧改革、 创新创业、“一带一路”战略等一系列支撑，稳中向好趋势明显，经济增 长质量有所提高。如果能够继续保持此趋势，中稳、稳中向好的态势。
四、 项目建设内容
（一）土建工程
该项目在某某工业园区建设，（折合约 ），，其中：规划建设生产车间 ，（其中：原辅材料库房 ，），，职 工宿舍
，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程） 平方米，，场区道路及场地占地面积 ，， 方米； ,%,建设区域绿化覆盖率 %,%,%o
（三）公用工程及其他
该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公 生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒 适的配套环境。
五、 项目产品规划方案
（一） 产品规划方案
该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发能力与发展 规划而确定目标市场；项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造） 销售茶叶。
（二） 项目效益规划目标
根据预测，，总成本费用 ，， 元，，， 万元。
六、 投资估算及资金筹措方案
（一）项目投资方案
1、 根据谨慎财务测算，，其中：固定资产 ，%;，占 %;在固定资产投资中，，占项 %;，%。
2、 ，其中： 元，%,包括：，占项目 %;，%;安 ，%; 元，%,