四方房产鏖战楚沩——“大宁乡”系列之“大房产”篇宁乡,伴随“奋力抢擂先导区,加速挺进五十强”战略的实施,房地产市场竞争也日益激烈。纵观当前宁乡房地产市场,品牌提质及区位优势凸显,主要形成了四足鼎立局面:滨江板块、行政板块、东城板块、南城板块。四大房产板块各据一方,形成四鼓齐擂之势,于沩水河畔上演群雄逐鹿、金戈铁马的辉煌大幕。滨江板块座拥河畔老城区的提质改造,沿江风光带一期绽放,二期竣工,“十里芙蓉”展现, 金洲湖启动……这些生态建设和基础设施的完善,成就了滨江板块得天独厚的自然人文环境,使其拥有其它区域无法复制的资源优势。成熟的商业、明显的地段优势与自然生态资源是该板块先天的优势,也决定了该板块楼盘的高档定位。区域内寸土寸金、商业发达,由于土地的不可复制性, 已经没有大片可供开发的土地,旧城区拆迁难度非常大,虽然此区域的房地产项目价格不菲,但销售也一直红火。滨江板块上游片区聚千年商业气脉而传袭至今,以步行街为轴心的商业楼盘金林时代、都市明珠、龙头湾在大西门和步行街浓郁的商业氛围中早已建树,步步高、苏宁电器、通程电器等大型商业型态早已扎堆,随之大玺门将作为一个城市综合体喷薄而出,金满地地下商业街横空出世,这里仍将继续沿袭宁乡亘古的商脉成为最繁华的商业中心。滨江下游片区由于亲水,对于宜居的指数更加适宜。沿江风光带二期的建设将更加促进这个片区的生态居住,滨江新外滩作为滨江板块的居住样板,伫立成为一道风景。锦绣兰亭以宁乡古十景“狮顾岚光”的人文资源欲打造亲水大盘,三十层高的香江国际将给宁乡一个新的地标。东方明珠借南门桥改造优势,也将兀然伫立,河东沿岸已经拆迁的片区也将有新的楼盘拔地而起。届时的滨江板块自汽车桥由南往北至原磷肥厂沩丰坝一线,在沿江两岸将形成宁乡人居环境享尽生态休闲的最好处去。行政板块雄踞新区城市发力,房产先行。政策的方向,便是房地产市场前进的方向,曾经作为一片荒芜之地的北城区,随着行政中心的搬迁,很快变成为一片炙手可热的厚土。行政中心板块以一环路为界线,北达三环路,东至宁乡大道区域范围。每一个行政中心的变迁,都会以其为核心形成一个政治、经济、商业和高档住宅中心, 宁乡也不例外。行政中心板块无疑成为这场城市化进程中最大的、最直接的受益者,众多的地产资本汹涌而至,纷纷驻扎,成为目前宁乡楼市最为活跃的区域。作为宁乡的 CPD (中央政务区),良好的开发前景、区位优势、升值潜力毋庸置疑,消费者对该片区趋之若鹜,纷纷前来置业。据统计目前该片区在售楼盘达 10 多个,在宁乡无出其右者。富豪山庄、水晶郦城、中源花园、新府名邸、山水华庭、玉龙国际花园、嘉诚花园、世纪阳光、同兴花园、旺和家园等业已形成规模,优雅翠园、铭城新府、盛翠豪庭等项目呼之欲出,产品类型相当丰富, 有高层、小高层、多层住宅。周边配套相当成熟,市民广场、县人民医院、金砺小学、县中心幼儿园、县幼儿园、宁乡一中,超市、餐饮、娱乐、休闲等一应俱全。可以预见,未来几年,将有近 5 万人陆续迁入行政板块生活,届时,一个商业繁荣、文化勃兴、人气聚集,生活配套便利、居住氛围浓厚的居住中心,将蔚然成为一片活力充沛的风景。东城板块崛起新城东城板块由沙河片区和新城(经开区与金州新区)片区组成。以沩江和宁乡大道为界往东至金洲新区所辐射区域。在“经营城市”的理论指导下,宁乡一年一个样,三年大变样,宁乡城市面貌焕然一新
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