二手房买卖合同.doc

二手房买卖合同96861二手房买卖合同
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。
第一条
甲方同意出售甲方所有的位于 市 区 小区 幢
号 单元 楼 户楼房一套（包括地下室），房屋建筑面积为 平方米。
甲方保证房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有，所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费，水电、有线及附属该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条
甲、乙双方同意上述房产的成交价格为人民币 元整（大写）。
第三条 付款时间及方式
房屋价款分次付给甲方
年 月 日，乙方向甲方付房款元。
年 月 日，乙方向甲方支付房款元。
余款 元，在办理产权证完成之日交付。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于 年 月 日开始办理房屋产权证，交付款后到办理房产证之前不允许有房产抵押。证件办理完毕之日至迟为 年 月 日。
2、上列过户费及契税由乙方承担。
第五条 风险转移、配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况做充分了解。
第六条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、排水等设施完好畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷，权力瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条
本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。
第八条 违约责任
本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金 元。