新版买卖合同样本.doc

新版买卖合同样本.doc新版买卖合同 编号:浙Fl- -1
•本示范文本及条文说明，在房地产开发企业售楼处公开展 示，供当事人阅读
•本示范文本制订后新发布实施的法律政策,可向当地主管 部门咨询
浙江省商品房买卖合同示范文本
浙江省建设厅
浙江省工商行政管理局
12月8日
浙江省商品房买卖合同示范文本
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
法定代表人：
联系电话：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
委托代理人：
地址：
邮政编码：
联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
法定代表人：
联系电话：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
邮政编码：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名
: 国籍
身份证种类
号码
地址：
联系电话：
【委托代理人】【】姓名：
国籍：
地址：
邮政编码： 电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致 的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 、
编号为 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用
权来源的批准文件或合同是 。该地块总土地
面积为 O
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】 【暂定名】 o建设工程规划许可证号
为 ,施工许可证号为 O
第二条商品房销售的依据
买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机 关为 ，预售许可证号为 ;或者，现售商品
房备案机关为 ,备案号为 O
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附 件一），为本合同第一条规定的项目中的：
第 幢 单元 号房，或
o建筑层数地上 层，地下 层，该商品房位于第 层。
该商品房土地使用权年限自 年—月—日至 年—
月—日。
该商品房的设计用途为 ,属 结构，层
高 O该商品房有阳台 个，其建筑样式（封闭式、非封
闭式或其它）为 。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明:
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米。其
中，套内建筑面积 平方米，应分摊的共有建筑面积 平
方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地 或其它物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于 本合同附件三。
第四条建筑区划内相关物业归属的约定
在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房 平
方米，坐落 ,属于业主共有。
下列物业属于出卖人所有，出卖人能够另行出售、附赠或者出租，其 它道路、绿地、场所、设施、房屋，属于业主共有。
1、 车位， O
2、 车库， o
3、
城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交 政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。
第五条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式，计算该商品房价款（货
币单位人民币）：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，总价款 元。
2、 按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
元，总价款 元。
3、 按套（单元）计算，该商品房总价款为
yG o
4、 。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金 的，首期交纳标准为 元/平方米（以相关部门确定并经
当地政府批准后公布的标准为准）。该款项未包含在本条约定的总价款中， 由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。
第六条面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。
1、当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积） 作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差 异，双方同意按以下方式处理：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 日内将买
受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3% 以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖 人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比 绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；超出3%部 分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比二
xlOO%
合同约定面积
产权登记面积一