新视角XX休闲度假山庄建设项目可行性报告.doc

新视角XX休闲度假山庄建设项目可行性报告.docXX山休闲度假山庄建设项目
可行性研究报告
第一章总论
一、项目提出的背景
随着XX山风景区开发力度的加大，环山公路北山段已于今年五 月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着XX山北部一金沙开发拉 开序幕。而XX湖景区属XX山景区的分景区，是XX山北部的唯一 通道。加快北山开发必然刺激XX湖景区的开发。XX山是位于XX 湖景区中心半岛，山上道佛教文化历史悠久，XX寺在江浙一带民间 久负盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌 和湖光山色有机结合的代表。加之湖区特殊的小气候，日均温平均 比县城低2—3°C,在XX湖XX山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、 观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法 规运作。
编制依据
县招商引资有关文件，XX县旅游总体规划。
项目建设的指导思想与原则
。 法规，本着开发与环 保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化 和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者
能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有 桃花源的品味!并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者 来景区投资开发.
本项目建设的基本原则结构是：1、独俱特色，讲究档次： 周围景观充分融合与统一； 营理念；4、判闭式管理，开放式经营.
第二章 项目建设的必要性
XX湖景区由于种种原因，目前开发尚属原始状态，不仅是景 观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯一的XX湖宾馆外 没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观 又没有一套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无 法适应发展中的XX山旅游事业需要，更难以借XX山大船推出XX 湖小船。为此，尽快完善XX湖各种旅游设施是XX湖开发的当务之 急，建设XX山休闲度假山庄则是完善XX湖旅游设施的最有效方法 之一，也是提高XX湖景区知名度的有力措施。
第三章市场分析预测
一、XX县经济概况
XX地处赣东北，，素以 “两江锁钥，八方通巨”著称。 总人口 ，，
亿元，其中农业总产值6. 91亿元，工业总产值7. 6亿元，财政收 入0. 867亿元，农民人均纯收入2096元.
二、XX湖景区概况
XX湖位于国家重点风景名胜区XX山东南，距XX县城西北16 公里处，因其地处XX山东部游线玉金公路途中以及水发源于XX山 而得名，XX湖截河长46公里，最宽处3公里，拦河坝长400多米, 湖面面积9. 9平方公里，总蓄水2. 49亿立方米，总装机9370千瓦, 平均发电2800万度，属水利部一级管理单位，水库始建于1958年7 月1 口，故原名” XX水库”，景区总面积54. 18平方公里，景区旅 游资源丰富多样，以纯净明澈的溪流湖水，清幽秀丽的湖光山色，奇 特险峻溶洞景观，世外桃源式的田园村寨，野趣盎然的山林特产和佛 道并奉的人文景观为特色。
三、XX湖风景区客源预测
1、客源预测方面与预测依据
(1)会议、观光与实习的旅游人数 这部分游客大部分来XX、上饶市