井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目可行性研究报告.doc

井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目可行性研究报告 2 第一章总论 项目概况 1 、项目名称: 井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目 2 、建设单位:井冈山市旅游发展总公司、 3 、项目责任人: ### 4 、建设地址:井冈山茨坪北山 5 、建设性质:改建 6 、建设期限: 6 个月 7 、建设内容及规模: 井冈山革命烈士纪念塔塔体塔座维修改造;纪念广场改造 1400 ㎡;革命烈士忠魂堂翻新改造 200 ㎡;革命烈士纪念堂翻新改造 1500 ㎡;纪念雕塑维修陈正人及贺子珍等塑像,场地改造 800 ㎡等。 8 、项目总投资及资金来源本项目估算总投资 414 万元,工程投资 379 万元;其他费用投资 35万元。资金来源:申请中央投资 379 万元,地方自筹 35 万元。 9 、效益分析井冈山革命烈士纪念塔是井冈山风景名胜区的主要景区, 井冈山革命烈士纪念塔是来山游客必去之景区, 可以在此瞻仰革命先烈, 了解井冈山革命斗争史,认识井冈山精神的精髓,游客可以从此获得灵感和灵气,工作、事业走向成功。游客流量占井冈山旅游人数的比例很大,约 85 %以上。随着本项目的建设, 井冈山革命烈士纪念塔的基础设施将进一步完善, 来此观光旅游的人数将进一步增加。井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目可行性研究报告 3 项目申请报告编制依据 1 、《中华人民共和国城市规划法》 2 、《中华人民共和国文物保护法》 3 、《中华人民共和国土地管理法》 4 、《中华人民共和国自然保护区条例》 5 、建设部颁布的(《城市规划编制办法》实施细则) 6 、《国家计委投资项目可行性研究指南》(计办投资[2002]15 号) 7 、《风景名胜区管理暂行条例》 8 、《风景名胜区规划规范》( GB50298 — 1999 ) 9 、《公园设计规范》( CJJ48-92 ) 10 、《 2004-2010 年全国红色旅游发展规划纲要》 11 、《江西省旅游业“十五”计划至 2020 年旅游的发展规划纲要》 12 、《江西省风景名胜区管理办法》 13 、《井冈山风景名胜区总体规划》 14 、《井冈山革命旧址群保护规划》 15 、井冈山市国民经济和社会发展“十一五”规划; 16 、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》 17 、国家颁布的城市建设的其他相关规范 18 、建设单位对可研编制单位的委托书 申请报告编制过程和内容 1 、研究过程根据建设单位委托,我公司于 2009 年4 月初开始对项目申请报告编制所需资料进行收集,并通过踏勘现场和外业调查,从 2009 年5 月初开始组织工程技术人员对项目进行分析研究,并着手编制申请报告。 2 、研究内容井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目可行性研究报告 4 经过对项目所在区域的社会经济状况、旅游业现状、用地现状、市政基础设施现状等调查分析,围绕建设单位提出的要求,本项目研究内容如下: 分析项目建设的必要性和可行性; 研究提出项目建设内容、规模、工程方案; 开展项目环境影响分析, 制定环境保护措施; 拟订项目的组织管理与实施计划; 估算项目投资, 提出资金筹措方案; 制订项目招标方案; 对项目投资效益进行经济和社会分析。 结论改造后的井冈山革命烈士纪念塔将会更完美、生动、直接地展示革命先烈的英雄事迹,艰苦卓绝的战斗史实,使传统教育的手段更先进、科学,瞻仰、学习质量大为提高, 在宣传井冈山革命根据地斗争史、弘扬井冈山精神、促进精神文明建设中发挥更大的作用。工程建设规模恰当, 建设方案可行, 估算投资总额基本合理, 项目经济分析可行,社会效益较好。因此,项目是可行的。井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目可行性研究报告 5 第二章项目建设的必要性和可行性 项目背景井冈山市地处江西省西南部,湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市 20 个乡镇场和街道办事处, 总人口 万余人, 总面积为 平方公里。井冈山整个地势中部高四周低,冈上多井状盆地,古有“郴衡湘赣之交,千里罗霄之腹”之称。 1927 年, 以毛泽东为代表的中国共产党人在井冈山创建了中国第一个农村革命根据地, 点燃了中国革命的星星之火, 开创了农村包围城市、武装夺取政权的中国革命道路, 培育了伟大的井冈山精神。在中国革命的史册上, 井冈山被誉为“中国革命的摇篮”、“中华人民共和国的奠基石”、“天下第一山”。井冈山是一座革命的山、英雄的山。境内拥有 100 多处革命旧居旧址, 已经成为一个没有围墙的革命历史博物馆, 是人们接受革命传统教育、陶冶情操、净化心灵、提升境界的生动课堂。井冈山是一座风光绮丽的山、秀色迷人的山。这里千峰竞秀, 万壑争流, 苍茫林海, 飞瀑流泉, 融雄、险、秀、幽、奇为一体, 峰峦、山石、瀑布、溶洞、温泉、珍稀