拆迁补偿协议书.docx

拆迁补偿协议书
甲方：
职务:
电话：
电话:
法定代表人:
委托代理人:
住所地：
乙方：
居住地：
经省人民政府批准，因**********建设工程建设需要，根据《中华人民 共
和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和相关法律、法 规、政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋 搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议:
第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确
定的标准,
经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下
（―）
房屋坐落:
（-）
房屋产权属所有（共有）。
（三）
房屋用途：【住宅】【店面】【工业用房】。
（四）
房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第一层）
（五）
房屋的附属物情况：（详见附件一）。
己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。
房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权
(七)其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式：乙方自愿选择以下第一种补
偿安置方式。
1、货币补偿。
2、产权调换。
3、货币补偿、产权调换相结合。
乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选
择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提 供安置房；双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换
第三条协议双方协商同意选择下列第 种方式确定己搬迁房屋的
货币补偿金额：
第一种:经当事人充分协商，双万自愿按《补偿方案》及其附表所列的标 准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下：
(―) 住宅。根据双方签字确认的《************建设工程(征地)拆
迁区域内住宅情况及补偿认定表》
1'合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。
2、违法' 违章部分，其中：
手续不完整部分建筑面积一平方 米，补偿金额小计 元；
无手续部分建筑面积 平方米，
补偿金额小计 元。
3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩(平方米)， 补偿金额小计 元。
以上1、2、3三项合计补偿金额 元。
（_）店面。根据双方签字确认的《******************建设工程（征 地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》
1、合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元；
2、违章建筑面积一平方米，补偿金额小计 元；
以上1、2两项合计补偿金额 元。
（三）工业用房。根据双方签字确认的《******************建设工程
（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》：
1、经批准合法使用的土地面积（平方米），扣除未缴纳土地规费一元 后，补偿金额小计一元。
2、未经批准的土地面积一亩（平方米），补偿金额小计一元。
3、合法建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。
4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积 平方米，补偿金
额小计 元。
5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积 平
方米，补偿金额小计 元。
6、超层高部分的建筑面积 平方米，补偿金额小计 元。以
上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额 元。
第二种:协议双方以（房地产价格评估机构）对房屋市场价格和安置房市 场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为依据，协商确定房屋 的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢补偿' 土地使用权补偿）具体 如下：
（-）住宅补偿金额—元（其中合法建筑面积平方米）； （-）店面补偿金额—元（其中合法建筑面积 平方米）；
（三）工业用房补偿金额一元（其中合法建筑面积 平方米）
特别说明：
元（详见附件
万元/亩
2、征收非建设用地亩（不分征收土地的地类），按
万元/亩补偿
1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。
2、【住宅】【店面】的补偿金额已含土地使用补偿金。
第四条房屋附属物项目的补偿金额 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的
《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计
第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定 1、未经批准建设用地 亩（不分征收土地的原地类），按
给予补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费），小计一元。
（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费），小计
3、果树补偿金额元,
其中:
树种
株,
补偿单价
元/株,
小计
树种
株,
补偿单价
元/株,
小计
树种
株,
补偿单价