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曲江书城案例分析
一、书城介绍
1、发展背景
2010年西安文化体制改革完成，包括西安新华书店在内的八家 文化企业划归曲江新区管委会管理，由西安曲江文化产业投资（集团） 有限公司负责运营，以将其打造成为一批有实力、有竞争力和影响力 的国有文化企业集团。好的场景，环境体验，乃至文化艺术的感受， 是一个城市文化发展的的更高阶段。实体书店，作为一个城市的温暖 据点，在经历了闭店潮后一度凄惶挣扎在各商业区，而今历经变革又 开始逐渐成为商圈的标配。曲江书城是曲江新区2016年重点打造的 文化项目，项目总投资3. 2亿。曲江书城突破了新华书店的传统概念, 将传统业态更新换代，打造全新复合型业态组合。2016年9月28日 新华书店曲江书城开张，让繁华曲江新区及时邂逅人文品味的生活殿 堂，碰撞出不同凡响的精彩。
2、地理位置
曲江新区位于西安市东南部，是陕西省、西安市确立的以文化
产业和旅游产业为主导的城市发展新区，是国家文化部授予的首个国
家级文化产业示范区。区内历史文化积淀深厚，名胜古迹众多，是自
然风光、人文景观、民俗风情及现代都市文化的荟萃之地，旅游资源
十分丰富。
曲江书城位于西安市曲江新区芙蓉南路芙蓉新天地10号楼处。
周边有大唐芙蓉园、曲江池、曲江海洋馆、大雁塔、唐城遗址公园等
名胜古迹，还有大量的高端办公区、商业住宅以及别墅区。距离商圈
较近，已经落成的地铁三号线以及在建的地铁四号线相对较近。
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3、项目基础信息
项目名称
曲江书城
地址
雁塔区芙蓉南路芙蓉新天地10号楼
面积
17000平方米
启动时间
2016年9月28日
藏书
120000 种，近 600000 册
活动场地 10个 阅读位 130个
开发模式
曲江管委会+西安曲江文化产业投资（集团）有限公司
项目定位
旨在打造西安乃至西北地区第一个全新大型综合文化空间
区位划分
美学生活区域、重磅阅读区、生活体验区
物业管理
外包给物业公司统一物业管理
出租率
95% 租金 100左右
、区域划分
1、一层：生活美学区域
图书包含国外原版图书、建筑设计、旅游、音乐影视、运动园
艺、杂志、书城精选、新华推荐等轻松阅读种类。读者可以在中央
大厅的挑空区，静坐阅读。
一层同样是重要
的活动空间，这里不但会举行读者见面会、新书签售会、创意市集、 艺术展览等大型活动。诸如摄影沙龙、旅友分享会等小型交流活动 也分布在一层的各个活动区域。除此之外，更有众多商户来丰富一 层的态:YU-Flower（花艺设计美学馆）、祥奇佳云（CMC国际乐器）、 盖亚单车俱乐部、眼鏡工坊、纸箱王、气味图书馆、Y+ REEL Regal 餐厅、青蜜咖啡馆、中国旅行社总社，让人们在读书之余有了更多 休闲的选择。
2、二层：重磅阅读区
书城二层容纳了书城近60%的藏书。图书包含美术摄影、自然科 学、外国文学、中国文学、医药、工业、计算机、党政法律、工具外 语、财会金融、行销管理、人文