最新的建筑工程施工承包合同建筑工程施工承包合同.doc

最新的建筑工程施工承包合同建筑工程施工承包合同
建筑工程施工承包合同　发包人：(以下简称甲方)
承包人：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本合同。
第1条：工程概况
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： ，总建筑面积约 平方米。
：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑施工承包责任。
第2条：：
、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除
工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明。
，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。
，不委托乙方施工：
、户内豪华装修、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担配合施工的责任。
甲定生产厂家乙负责采购的材料：
钢筋：
水泥：
防水卷材：
门窗：
第3条：工程质量标准
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第4条：：
1、基础工程及主体结构工程为设计年限。
2、防水工程5年。
3、管线设备工程2年。
4、装修工程2年。
5、缺陷责任期：6个月。
第5条：工期　： 天(本工期为从甲方下发的开工文起到完成建筑工程竣工验收的时间，不包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。
： 年 月 日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。
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，不包括劳动假日、公众假日和恶劣天气日子。
，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;
(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
(3)重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;
(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;
(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。
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，承包方承担违约责任。
第6条：、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。
,其它有需要由乙方承包施工的项目(合同外项目、图纸会审变更部分和有关变更文、资料及所包含的内容),以甲方的书面通知为准,相应费用、工期应经双方确认后调整。
第7条：：
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预付款：
工程进度：
工程结算款：
第8条：合同生效
： 年 月 日。
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，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9条：，乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。
、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。
、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。