成都市凤凰新城规划和建设情况简介.doc

成都市凤凰新城规划和建设情况简介一、凤凰山简况为整体开发凤凰山, 2003 年 12月,市政府第一次市长办公会决定设立凤凰山街道办事处,由金牛区实施行政管理。 2004 年4月,金牛区组建凤凰山街道筹委会, 200 4年 12月 13日,凤凰山街道办事处正式挂牌成立。现凤凰山辖区面积约 平方公里,户籍人口 8230 人,东南与成华区青龙街道相接,西与沙河源街道相连,西北与新都区大丰街道交界,北与天回镇街道相邻。规划的凤凰新城位于成都市北面三环路外侧,城市南北发展轴线的核心位置。北至东风渠,南临三环路,西临宝成铁路,东临川陕路。届时,凤凰山区域还将建成连接川陕路和北新大道的凤凰大道,南北走向跨越三环路的中央大道,有效将三环路、川陕路、北新大道、新成彭路等城市主干道相连接, 北新大道、地铁 1 号线从中间穿过;距成都火车北站约 3公里,成都火车东站约 4公里;到双流国际机场 33 公里,约 30分钟车程, 形成出行便利的交通路网。总投资 8亿多元、占地 2100 余亩的凤凰山市政山水主题公园已经进入施工阶段。未来的凤凰山片区将形成一个现代化的凤凰新城,为城北城市升级换代增添无限的繁华和生机。二、凤凰新城规划建设情况(一)概念性规划已确定凤凰新城概念性规划方案由加拿大黄雄溪建筑事务所设计,市规委会原则通过方案评审。凤凰新城位于成都市区北部,南起三环路, 北止于东风渠,西起宝成铁路,东至川陕路,规划总面积 10平方公里(约 15352 亩)。按照概念性设计方案,凤凰新城共有九个功能性分区, 分别为:凤凰山公园(山体森林公园)、花园住宅区、凤凰商业中心区、东屿住宅区、西屿住宅区、滨湖住宅区、康体运动区、高层塔楼区、东风渠带状休闲区。可容纳 5万户居民以上的宜居住宅卫星小城。(二)控制性详细规划部分形成凤凰新城以北新干道为界,凤凰新城分为北新大道以东片区和北新大道以西片区。东片区由于受机场搬迁等因素影响,控制性详细规划正在编制中,尚未出台。西片区控制性详规于 07年1月编制完成, 按照控规,该片区规划居住人口 万人,规划用地 亩,基本完成土地整理 615 亩(其中二类住宅用地 389 亩、商业金融用地 227 亩)。(三)整体可利用土地不确定该区域为市政府储备用地,业主单位为市土地储备中心,拆迁单位为市中际集团、市征地事务中心。 2004 年拆迁、安置工作启动以来, 时至今日辖区内原凤凰山园艺场国有农用地及凤凰实业公司国有土地已基本拆迁完毕,原辖区居民 30% 安置在成华区双水街道,其余居民将安置在即将竣工的凤凰小区;凤凰山机场等 15个驻军单