山水琨玉项目物业管理服务建议书.docx

山水琨玉项目物业治理办事发起书(仕邦魏理仕)
敬呈：成都山水置业有限公司
世邦魏理仕成都公司
二零零七年十一月
二零零七年八月
目 录
第一章 前言
第二章 世邦魏理仕简介
第三章 物业治理办事方案筹谋
第四章 世邦魏理仕质量治理体系
第五章 物业治理办事方法及报答
第六章 为何选择世邦魏理仕
第一章
前 言
前 言
本发起书系世邦魏理仕专门为成都[山水琨玉项目]而体例。
[山水琨玉项目] 是成都山水置业有限公司即将投资兴建的复合型住宅物业项目，地处成都市中心区域，地理位置优越，具有良好的区位代价和增值潜力，堪称未来成都市地标性修建物。
承蒙贵公司邀约，世邦魏理仕荣幸得到此次提供物业治理办事发起的时机。我们凭据所提供之相关参考资料及数据，经阐发研究之后，特体例了本《[山水琨玉项目]物业治理办事发起书》。
世邦魏理仕将视[山水琨玉项目]为重点项目，并将委派精干的步队到场此项目之物业照料办事事情。与此同时，世邦魏理仕热切期望以本项目为起点，与成都山水置业有限公司成为恒久之互助同伴。
世邦魏理仕期望本发起书所涉及到的内容，能有助于贵公司对项目的物业治理实施与生长方面的筹划和选择，更希望能够在未来有时机与成都山水置业有限公司携手互助，通过配合努力，使[山水琨玉项目]运营得到最大乐成。
第二章
世邦魏理仕简介
一．公司简介
世界顶级品牌“世邦魏理仕”由CB Commercial与REILtd（魏理仕控股公司）于1998年5月4日归并而成，其前身“魏理仕”在1773年创建于英国伦敦。目前拥有二百多年房地产办事经验的“世邦魏理仕”，既是世界上最大及历史最悠久的国际物业公司之一，同时也以独立的智力资本、所向披靡的举世实力及创建在每个主要市场领导职位之上的业务平台，成为《财产》杂志2005年全球千强中唯一入选的物业综合办事公司。
2006年12月8日 ，世邦魏理仕有限公司（纽约证券生意业务所代号：CBG）进驻尺度普尔指数500强（S&P 500 Index）行列, 该指数代表了美国经济中主要行业领先企业的排行榜。世邦魏理仕是唯一一家跻身该指数排行榜的商业房地产办事公司。
2007年3月，美国《商业周刊》宣布的年度商业周刊50强（Buseness Week,50）排行榜，世邦魏理仕赫然入选，排名第16位。
世邦魏理仕总部设在洛杉矶，是美国纽约联交所的上市公司，目前在50多个国度拥有凌驾24,000名员工（未包罗约5,000名来自联营公司的员工），建有凌驾300个的办事处。世邦魏理仕亚洲区网络包罗香港、上海、北京、
成都、天津、广州、台北、新加坡、日本、韩国、印度、印度尼西亚、菲律宾、泰国及越南等40个办事处。
目前，世邦魏理仕卖力的物业租售的生意业务量凌驾1,660亿美元，治理的商用物业及企业设施凌驾16亿平方英尺，《财产》杂志百强企业中约85%的公司为世邦魏理仕的客户（凭据世邦魏理仕和TCC的归并统计数字)，凸现出世邦魏理仕在全球市场的巨大影响力。
世邦魏理仕于1978年在香港生长。凭着多方面的专业知识、技能经验，不停乐成地提高其在市场中的职位及声望。无可否定，以多年的名贵经验、优良传统及底子，世邦魏理仕已成为一间既熟悉中国房地产生长状况，又能提供本性化及全面性综合办事的专业化国际机构。
世邦魏理仕通过笼罩全球性的作业网络，使其在资产办事方面之优势得到了充实地发挥，对付提升所