酒店项目投资融资计划书可行性研究报告.doc

酒店项目投资融资计划书可行性研究报告
甲级资格范围
（1）石油天然气（2）建筑材料 （3）电子（4）化工、医药
（5）机械 （6）建筑 （7）通信信息（8）生态建设和环境（9）轻 工
（10）纺织 （11）农业、林业 12）市政公用工程（给排水、道路、 燃气热力）
（13）钢铁 （14）有色金属
可行性研究报告制作流程
明确用途-致电萤火虫沟通-萤火虫提供资料清单、了解 项目进展情况-双方签订可行性研究报告合同-萤火虫进行市 场调查和工艺设计—提交可行性研究报告初稿—双方沟通修改 意见-提交可行性研究报告终稿
可行性研究报告前言
《酒店生产建设项目投资可行性研究报告》主要从酒店的行业 市场背景、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、人力定员、 环境影响、资金筹措、财务能力等方面进行充分的论证和可行性研究， 从酒店的技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对酒 店投资项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行 预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为
项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法O
《酒店生产建设项目投资可行性研究报告》用于多方面的专业运 用，包括：用于向国家相关政府部门申请立项；向金融部门申请贷款 的重要依据；向有关主管部门申请专项资金的重要依据；向证监会申 请股票上市的重要依据；向国土部门、开发区、工业园申请用地的重 要依据；与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据；进口 设备和对外谈判的依据；环境部门审查项目对环境影响的依据。
可 行性研 究报告架构
第一章项目总论
第二章项目背景和发展概况
第三章项目产品市场分析
第四章 建设地点选择与建设条件
第五章 项目工厂技术方案
第六章 环境保护与劳动安全
第七章组织机构与人力资源配置
第八章项目实施进度安排
第九章 投资估算与资金筹措
第十章经济效益分析
第十一章国民经济评价、社会评价
第十二章风险分析及防范策略
第十三章研究结论与建议
可行性研究报告目录
第一章项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报 告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建 议，为可行性研究的审批提供方便。
第一节项目背景
一、 项目名称
二、 项目的承办人及承办单位
三、 项目拟建地址
四、 项目可研报告编制依据
第二节 项目主要技术经济指标表
第三节项目可行性研究结论
一、 项目规模及用地要求
二、 项目工程技术方案
三、 工厂组织及劳动定员
四、 项目建设进度
五、 投资估算和资金筹措
六、 项目财务和经济评价
七、 项目综合评价结论
第四节 投资存在问题及建议
第二章项目背景和发展概况
这一章主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工 作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基 础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提 出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果, 重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应 能清楚地 提示出本项目可行性研究的重点和问题。
第一节项目提出的背景
第二节项目区位交通优势
第三节项目投资的有利条件
第四节产业政策优势
第三章项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目， 其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须 在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结 果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和 可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析, 并确定建设规模。
第一节酒店行业市场调查
一、拟建项目产出物用途调查
二、 酒店现有生产能力调查
三、 酒店产量及销售量调查
四、 酒店替代产品调查
五、 酒店产品价格调查
第二节酒店市场预测
一、 酒店国内市场需求预测
二、 酒店产品出口或进口替代分析
三、 酒店价格预测
第三节
酒店产品营销策略
第四节
酒店产品方案和建设规模
第五节
酒店产品销售收入预测
第六节
项目启动与资金需求
第七节
合资、合作方式
第四章
酒店项目建设地点选择与建设条件
根据前面部分中关于酒店产品方案与建设规模的论证与建议， 在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动 力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济 分析，确定新厂址方案。
第一节资源和原材料
第二节建设地区的选择
一、自然条件
二、 基础设施
三、 酒店项目社会经济条件
四、 酒店项目税收等优惠政策
第三节