宅基地买卖合同.doc

宅基地及房屋转让合同
出让方（以下简称甲方）： 男，19 年 月 日生，宁夏 县人，农民，身份证号： 电话：
受让方（以下简称乙方）： 男，19 年 月 日生，宁夏隆德县人，农民，身份证号： 电话：
甲、乙双方就宅基地及房屋、地上附着物转让事宜，经双方平等协商，自愿达成以下转让合同，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于大武口隆湖开发区六站 街 号
宗宅基地及院落、房屋等地上附着物、部分家具全部转让给乙方。宅基地的确切位置及面积以宅基地土地使用证登记信息为准。
二、该宅基地的所有地上附着物及附属设施同时转让。附着物包括院落、房屋三间。附属设施主要包括：电视、电脑、沙发、电视柜、太阳能热水器等。（后附财产清单）
三、甲方交易时，向乙方陈述并承诺：
1、甲方对该宅基地有合法、独立的产权。
2、保证对宅基地有独立处分权，不存在其他共有人，如果甲方因产权引发纠纷由甲方独立承担责任，与乙方无关。
3、因甲方故意隐瞒宅基地及附属设施的真实情况或权利存在瑕疵，给乙方造成损失或导致乙方无法受让该项宅基地及附属设施的，甲方须向乙方双倍赔偿转让金。
四、价格：以上宅基地转让价格为9万元整，大写人民币玖万元整。该价格包括所有地上附着物及所有附属设施所需的全部费用。
五、付款方式及付款期限：
1、定金：乙方已于2011年 月 日向甲方支付定金 元，大写人民币 元。该定金包括在总房款内。
2、除定金之外，剩余房款乙方应当于 年 月 日一次性付清。
六、甲、乙双方签订本合同后，本合同生效，转让行为完成。如该宅基地价格升值，甲方不得以任何理由要求乙方加价。如遇国家政策调整，需拆迁该宅基地，所得拆迁补偿款归于乙方所有，甲方不得以任何理由要求任何补偿。
七、本合同签订后，甲方须将宅基地使用权证、土地证、房产证等相关证书全部交付乙方。视具体情况，如乙方需要办理过户手续，乙方必须无条件协助乙方办理过户手续及其他相关事宜，如甲方拒不协助办理，则向乙方双倍返还转让金，还应当继续履行协助乙方办理过户手续及其他相关事务。