商业动线规划.ppt

浅析商业动线规划
1
精选可编辑ppt
动线，意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。在商业建筑规划设计方面，动线是需要重点考虑的一个方面。对于商业动线，可以这样简单的理解：由点生线，一个脚印一个点、一串脚印一条线，这就是动线。
动线是商业项目建筑设计中非常重要的板块，好的动线流畅、明了而丰富，不好的动线则容易让人不知所措。
什么是动线？
2
精选可编辑ppt
有效增強商铺可见性
有效增强商铺可达性
具有明显的记忆点
动线
设计规划的
目的
提高商铺的价格。
3
精选可编辑ppt
脉络清晰，宽度适宜。
保证人流、车流畅通。
保证回路，避免出现死角。
主动线与功能区顺畅连接。
主动线与主力店顺畅连接。
主动线与出入口、消防通道顺畅连接。
动线
设计规划的
原则
4
精选可编辑ppt
动线按形状可以分为 线性、环形、网形、放射形、复合形等。
按功能可以分为：外部动线、内部动线。
内部动线又包括：后场动线、员工动线、水平动线、垂直动线。
动线
是商业地产的
灵魂
5
精选可编辑ppt
线形动线
线形动线顾名思义，是以直线的方式设计动线，适合有目的性购物人群。
优点：可见性、可达性较高，商铺分列动线两侧，可以让顾客可以从头走到尾，环顾整个商场里的商铺，不易出现死角。
缺点：形式单一，容易让顾客产生疲惫感，回头率较低。
例如：淮安乐园街
6
精选可编辑ppt
环形动线
环形动线又称回形动线，是现在商业最常用的一种动线模式，比较适合百货商场等业态。
优点：回环度高，把所有店铺连接起来，形成自然回路，让消费者不断感到新变化，减少疲劳感 。
缺点：需要有主力店或者中庭来拉动客流循环，由于物业不一定是标准形状，环形动线容易出现死角。
7
精选可编辑ppt
网形动线
网形动线，基于环行动线为基础，添加多个交汇口。
优点：可达性较强，商业面积使用率较高。
缺点：可见性一般，回环度不强，由于多个交口容易让顾客迷路。
例如：淮安汇通
8
精选可编辑ppt
放射形动线
放射型动线，以一点为中心像四周放出射线，适合于按不同业态进行分支的项目。
优点：集合性强，目的性强，可达性较高。
缺点：回头率较低，回环度差。
例如：淮安万达
9
精选可编辑ppt
复合型
复合形动线，混合型动线是由多种形式动线组合而成，根据不同业态和不同物业情况而定。
优点：灵活性强，可根据各个属性需要进行调节，达到理想状态。
缺点：设计专业性较强，组合不当容易出现死角、小循环等情况。
10
精选可编辑ppt