房地产代理销售合同范本.docx

房地产销售代理合同
汉汇顾No.
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司
地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室
法定代表人：
电话：027— 85483006— 9
传真：027— 85483010
甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据《中华人 民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方独家代理 销售甲方开发经营或所有的 事宜达成以下协议, 并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位 于 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），
总建筑面积共计 平方米，委托销售面积共 平方米。
项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的 15—天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。
第二条委托销售代理期限及进度
1、本合同代理期限：（1）自 的 个月；
（2）自 年 月 日至 年 月 日。
在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自 动延长 个月。本项目开盘销售的条件为：
《预售许可证》等开盘所需的全部合法证件；
：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；
；
；
；
；
（报纸广告、户外广告、电视 /电台广告等）不低于 销售总金额的 %。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 %。
2、销售代理进度
：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积 的% ,广告费投入原则上不低于广告总预算的 % ;
：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积 的% ,广告费投入原则上不低于广告总预算的 % ;
：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积 的% ,广告费投入原则上不低于广告总预算的 %。
3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解 除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。
第三条费用负担
1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼 书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 元/ 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后， 有权灵活浮动。甲方所提供并 确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。
第五条策划费、代理费及支付
1、策划费及支付方式
（1）甲方应支付乙方营销策划费共计人民币 元（¥ ）；
（2）合同签订后的 日内，甲方应向乙方支付首期款计人民币
元（¥ ）;余款 元（¥ ）于乙方所提交的《项目销售执
行报告》经甲方确认后的 三日内付清。
2、代理费计算及支付方式
（1）代理费率：
在舁 厅P
销售率
（实际售出面积/可销售向积）X 100%
代理费率
（按