农大成人网络远程教育-《经济法》课程论文.doc

目录
前言………………………………………………………………. .…………1
1 土地使用权出让与土地使用权划拨概念…………………. . .…. ………1
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2 土地使用权出让与土地使用权划拨的特征……………….……. ………1
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、附着物一同移转……………………. ………………2
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3 土地使用权出让与土地使用权划拨的程序……….……………. ………4
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，拟订出让方案………………. .……. ………………………5
，发出准予转让通知书…………….……………………. ………5
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4 土地使用权出让与土地使用权划拨适用范围…….…………………. …6
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参考文献……………………. ………………. .……………………. ………7
试论土地使用权出让与土地使用权划拨的异同
前言
随着中国经济的快速发展，城市化步伐的加快，土地使用的用途越来越多，因此在土地使用权的转移方式上也不近相同，而土地使用权出让和土地使用权划拨应运而生，为了方便我们更加了解这两者的异与同，笔者在以下几方面加以论述。
1 土地使用权出让与土地使用权划拨概念

国有土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

土地使用权出让与划拨在概念上来看，都是交予土地使用者付出一定代价后取得土地使用权的行为，但土地使用权划拨注重为依照法律程序取得土地使用权。
2 土地使用权出让与土地使用权划拨的特征


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土地使用权出让的主体，一方为出让方，一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人，因此出让一方