个人二手房贷款合同.doc

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个人二手房贷款合同
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在购买二手房需要贷款时， 为避免不必要的法律纠纷， 需要填写 合同。那么大家知道个人二手房贷款合同吗？以下是为您整理的“个 人二手房贷款合同”。
个人二手房贷款合同 抵押权人： （_ 贷款人）
抵押人： （_借款人）
担保人： （_ 担保人）
第 1 条总则
抵押权人与抵押人于 年_ 月_ 日_ 会同担
保人签订本房产授揭贷款合同（下称“合同”） ，抵押人同意以其与 担保人签订立房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人， 赋予抵 押权人以第 1 优先抵押权， 并愿意履行合同全部条款； 抵押权人向抵 押人提供一定期抵押贷款， 作为抵押人购置抵押物业之部分楼款、 担 保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同。应 予遵照执行。
第 2 条 贷款内容
一、贷款金额：人民币 元_ 整。抵押人在此不可撤销地授
权抵押权人， 将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义， 存入售房单位帐 户。
二、贷款期限：从 年_ 月_ 日_ 至
年 月_ 日_共 个_ 月。
三、贷款利率：月息 %o,如遇国家利率调整，贷款利
率相应调整。
第三条 还本付息
一、 本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的
方式还本付息、 期数 ，每期应缴付本 、息
（不包括利率调整带来之应级金额变动） ，首期还款 。
二、 抵押人必须在抵押权人处开生存款帐户， 抵押人并不可撤销 地授权抵押权人、 对与本抵押贷款有关之本息和一切费用， 可照付该 帐户，若因此而引致该帐户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
三、 如果抵押人未能按规定及时缴付本息时， 抵押人必须立即期 款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收加 200% 以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
第四条 提前还款
一、 抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时， 需提
前 1 个月以书面形式通知抵押权人并经认可， 且应给予抵押权人相等 于该部分或全部款项 1 个月利息之补偿金。
二、 在下列所述之任何情况下， 抵押权人有权要求抵押人立即提 前清还部分或全部实际货款额，及 / 或立即追讨担保人。
1. 抵押人及 /或担保人违反本合同之任何条款。
2. 抵押人及 /或担保人有不正当或违法经营
3. 抵押人及 / 或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同 条款能力。
4. 抵押人舍弃抵押房产。
第五条 手续费及其它费用
一、 抵押贷款手续费：抵押人按贷款金额的3%。缴付手续费，在 贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
二、 抵押贷款文件及保管费： 抵押人在贷款日一次性付
¥ 元整。
三、 公证费用及抵押登记费用： 有关本合同所涉及之公证及抵押 等费用，全部由抵押人支付。
四、 由于抵押人及 / 或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为 而引起的费用概由抵押人及 /或担保人负责偿还，且该项费用自发生 之日起至收到之日止，同样