二手房买卖合同公积金按揭.doc

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房产买卖合同
年 月曰
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二手房买卖合同（公积金按揭）
卖方：
姓名： 身份证：
姓名： 身份证：
地址：
买方：
姓名： 身份证：
姓名： 身份证：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 房屋管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋买卖事宜，
签订本合同，以资共同信守执行。
第一条【出售标的】
卖方自愿将其房屋出售给买方，该房屋具体情况如下：
1、 卖方所售房屋所有权证为 。•
2、 卖方所售房屋位于 ，为钢混结构。
3、 卖方所售房屋登记建筑面积为 平方米（其中实际
建筑面积 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积
方米）。
卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权
益随该房屋一并转让给买方。
第二条【买卖双方申明】
卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具 体状况。卖方确认该房屋没有租约、没有设定抵押、担保也 未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良 事件发生，提供的材料齐 6
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全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等
与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该 房归属卖方两人所有，卖方对该房屋享有完全的处分权，并 完全有权签署本房屋出售合同及相关协议文件。自本合同签 订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任 何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该 房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、 使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及贵州省关 于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实 陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方承担违约责任 并对第三方负担处理义务，与买方无关。
买方申明：买方购买本合同第一条所述卖方房屋， 支付房款，
履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责 任。
第三条【附着于该房屋之上的户口】
该房屋所附着的户口，卖方保证于买卖双方办理完过户更 名手续之日起3月内迁出，逾期则以该房屋出售总价款为基 数按日万分之五向买方支付违约金。
第四条【出售价款】
该房屋出售总价款为人民币：叁拾陆万元整 （小写：
360000 元）。
第五条【付款方式】
买卖双方同意以公积金贷款按揭付款方式付款，并约定 在房地产交易中心激交税费当日，买方支付首付款人民币拾 壹万元整（小写：110000元）给卖方，剩余房款人民币贰 拾伍万元整（小写：250000 ）…申请公积金贷款按揭（如公 积金中心审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行划款当 日将差额一并支付给卖方）支付给卖方。
第六条【税费承担】
经双方协商相关税费由买方承担。
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第七条【房屋交付】
卖方应当在收到公积金中心贷款审批文件后五日内将交易 的房屋正式全部交付买方使用，并履行下列手续：
1 、卖方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施 水、电等基本条件的完好。如因