二手房买卖已支付首付款合同.doc

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二手房买卖已支付首付款合同
房屋买卖合同
甲方（卖方）:
身份证件号码:
乙方（买方）： 身份证件号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及有关法律、法规的规
定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下 协议：
第一条 甲方自愿将其房屋岀售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房 屋。该房屋具体状况如下：
（一） 座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积 平
方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；
（二） 岀售房屋的所有权证证号为 ;
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、 没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。甲方已取得妻子 /丈夫的同意，若因另一方不愿
意卖房导致交易无法进行，则甲方承担违约责任。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币（大写）
元整;房价款的支付方式 _：
乙方在 年 月 日前付给甲方首付款（人民币），（大写） 元，（小
写） 元。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在 ，付人民币 万元，作为该房首付款 ；
第二期：在支付首付款之日起 60日内付款 万元。；
第三期：在交付房屋之日，办理物业、水电、燃气过户后付清尾款人民币 万元。
以上款项，由乙方直接通过转帐方式支付到甲方提供的银行帐号（账户名： ，
卡户银行： ，银行账号： ）。每次收到款项后三日内
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二手房买卖已支付首付款合同
甲方应当开具收据给乙方。 如甲方三日内未开具体要求收据的， 则乙方凭其持有的银行开岀的转
帐凭证作为付款的有效证明。
第五条
1、甲、乙双方定于 正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、 甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条 甲、乙双方同意，双方应于支付第二期房价款起 个工作日内到房地产主管
部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， 甲方应岀具申请房屋产权移转给乙方的书面报
告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方岀面处理的，不论何时，甲方应予协助。 如因甲方的
延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记， 乙方有权解除合同，解约时，甲方退还乙方已支付的全部房款，并支付房价款的 20%作为违约
赔偿，并按本合同第八条承担违约责任。
除已有协议外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 方承担。
第七条乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 _
_%向甲方支付违约金。