办公室转租合同1.doc

办公室租赁使用合同ﻫ
出租方(以下简称甲方):　 　 　　　 　　 【身份证】 　　　 　 　　 　 　 　 　 　 　
承租方（以下简称乙方） : 　 　　　 　 【身份证】 　 　 　 　 　
　 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关办公室租赁使用事宜订立本合同。 　 　 　 　 　 　
出租物业坐落地点及设施情况
1、甲方是位于　　 　 　 　　 　 之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号： 　 　 　 。现同意将该物业租给乙方使用，用途为 　 　 ,房屋建筑面积为 　 　 　 　 　 ＿__＿平方米。
2、该物业现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租凭期满交还该物业的验收依据。
二、租凭期限
该物业租凭期由 　年　月　日至 年　月 　　 　　 　 　 　　　 　 　 　　 　 　 ＿_日止，共计　 个月。交付使用租金日期为 　　 年_＿ 月__　日。
租金及支付方式
１、该物业每月租金为人民币____元（大写：____＿ 元),交付时间为每隔＿__＿＿交付一次，提前＿_天交付,先付费后使用。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天，则乙方需按月租金的0．5％支付滞纳金。拖欠租金超过1５天,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
其它各类费用
1、因乙方不喜欢承租房屋的墙面,所以乙方交给甲方１０00元定金(以现金支付),由甲方雇人来对墙面进行重新粉刷。若乙方因各种原因，退出承租，此定金甲方不再退还乙方。
2、乙方所承租区域的供水、供电、电话、物业各种相关费用等,费用不计算在房屋租金中,需乙方另行支付。
3、为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施,在签订本协议之日起，乙方应向甲方交付人民币_＿__元(大写：_＿__ 元)作为押金,本协议期满乙方如不再续租,在结清所有费用后(管理费、物业费、水费、电费、电话费、清洁费等各种费用）,甲方应将押金无息全部退还。
４、乙方如在租凭期内终止协议,甲方有权不退还押金。
五、权利和义务
1、甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租凭事宜。
2、乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
３、未经甲方书面同意,乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止协议,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
4、乙方承担租赁期内管理费、水费、电费、电话费、清洁费、物业费
等各种有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗外力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修费用,若有特殊约定则从其特殊约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
5、租赁期满时,在同等条件下,乙方有优先续租权。
6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为