建设项目选址审批.doc

建设项目选址审批一、受理范围: 凡在城市规划区内新建、迁建需使用土地的; 原址改建、扩建需要使用本单位以外土地的; 需要改变本单位土地使用性质的建设项目以及需要办理计划批准文件的大、中型建设项目须向市规划局申领《建设项目选址意见书》。二、必备材料: 1 、建设单位填写《建设项目选址意见书申请表》; 2 、批准的项目建议书或其他有关计划文件; 3 、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目以及对周围地区有一定影响或控制要求的建设项目应加送下列资料; (1) 生产工艺的基本情况, 对运输、市政、公用设施配套( 包括电力、给水、排水、道路、煤气和通讯)的基本要求; (2) 项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求; (3) 有关环境保护(环境保护评价)、卫生防疫、消防安全的资料; (4) 其它特殊要求。 4、新建、迁建项目已有选址意向的, 附送 1: 500 或1: 1000 地形图一份(应标明原址用地界限或选址意向用地位置); 尚未有选址意向的, 待明确选址后补送地形图; 5 、原址改建申请改变土地使用性质或原址改建需要使用本单位以外土地的, 须附送土地使用证( 复印件) 一份; 需拆迁基地内房屋的, 附送房屋产权证件等材料; 6 、大型建设项目应附送具有相应资质的规划设计或规划技术服务单位作出的选址论证意见; 7 、其它需要说明的图纸、文件等; 8 、以上资料电子文件一套(光盘); 9 、法律、法规、规章规定的其他材料。三、审批程序: 1 、登记: (1) 建设单位将必备材料送到报建窗口, 经查验符合要求的, 报建窗口给予受理。(2) 报建窗口在规定时间内将项目档案送交局有关科室。 2 、承办部门现场勘察,提出初审意见。 3 、会审审定,作出决定。 4 、同意的核发《建设项目选址意见书》。四、办结时限局审: 7 个工作日,公示、上报政府时间不计算在次期限内。申报《建设项目选址意见书》需提供的文件、图纸、资料(1 )、实行审批制的政府投资项目,应提交市发改委或由市发改委确认有审批权的部门核发的关于项目建议书批复文件; 实行核准制的企业投资项目,应提交市发改委或由市发改委确认有审批权的部门核发的关于项目核准文件。(2)、以划拨方式取得国有土地使用权