消防手册.doc

消防手册100325喜盈门范城
消防手册
深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司编制
目 录
前 言 5
第一章 消防组织 5
第二章 消防器材的种类和使用方法 5
一．灭火器种类 5
二．消防栓 6
第三章 消防常识和注意事项 6
一．消防常识 6
二．注意事项 6
第四章 安全防火制度及规定 7
一. 安全防火规定 7
第五章 逐级安全责任书 7
第六章 应急方案 7
一． 报警程序 8
二． 指挥程序 8
三． 全面疏散 8
四． 灭火程序 8
五． 管理处任务 8
六． 突发事件应变办法与事后处理机制 9
第七章 消防安全制度 10
一． 防火职责 10
二． 防火安全职责 11
三． 行政负责人防火职责 12
四． 义务消防队员防火职责 12
五． 防火责任制度 13
六． 工程人员防火责任制度 14
七． 办公人员防火责任制度 14
八． 工程部消防安全责任制度 15
九． 工程部电气设备防火安全责任制度 16
十． 高低压配电室防火安全责任制度 16
十一．水泵房、电机房防火安全责任制度 17
十二．电梯机房防火安全责任制度 17
十三．车库防火安全责任制度 17
十四．危险品仓库防火安全管理制度 18
十五．安全门、安全通道、消防通道的管理制度 19
十六．消防器材的维护、保养管理制度 19
第八章 有关消防规范 20
一． 中控室工作规范 20
二． 中控人员接报火警工作程序 20
三． 大厦火灾情况下紧急工作程序 21
四． 火灾情况下的行动步骤 25
五． 发生火灾后与公安消防队的配合行动方案 26
六． 大厦灭火应急方案示意图 28
七． 电梯困人处理程序（暂行） 29
第九章 消防管理措施 29
一．总则 29
二．逐级防火责任制 29
三．义务消防组织 31
四．消防设备的管理与使用 32
五．员工培训制度 33
六．消防安全管理规则 33
七．消防工作奖惩制度 35
八．申请动火管理办法及制度 37
九．火险隐患登记整改制度 39
第十章 大厦消防器材设备每日、月、季、年检查汇总表 43
第十一章 消防演习及消防培训计划 50
一．义务消防队（员）学习、训练制度 50
二．火警／消防演习广播内容 50
三．消防培训计划 51
四．地下室喷淋、报警系统演习计划 52
五．穿戴消防装备和携带器材登楼训练计划 53
六．地下车库汽车着火扑救计划 54
前 言
现代化设备的本身并不等于安全，现代化的设备必须有现代化的管理，必须有懂现代化消防知识的员工，为使我们大厦全体员工正确使用消防设备，掌握报警方法，执行安全岗位责任制度，确保大厦宾客和员工的财产与人身安全，保证大厦的正常运作，根据《中华人民共和国消防法》特制定本手册。喜盈门全体员工应严格按本手册的有关规定执行安全制度，为大厦的安全做出贡献。
第一章 消防组织
消防管理委员会
消防管理委员会本着“谁主管，谁负责”的原则，实行逐级防火责任制，把消防工作落实到各个部门、每位员工。
喜盈门消防工作的最高机构是“消防管理委员会”设主任一名，委员若干名。主任由大厦管理处最高行政领导担任，委员由各部门主要负责人担任。
第二章 消防器材的种类和使用方法
一．灭火器种类
水型灭火器（包括清水灭火器、酸碱灭火器）
泡沫型灭火器
干粉型灭火器
卤代烷型灭火器
二氧化碳灭火器
1211型灭火器
二．消防栓
1．在大厦的重要地点都配备有室内、室外消防栓。消防栓须经常充有带压力的水，供员工和消防人员使用。
使用方法：将水龙带接到消防栓的阀口上，把水带铺好，不要将水带拧花，不要拐弯，将消防水枪接到水带上，拧开消防栓的闸门，即喷水灭火。
第三章 消防常识和注意事项
一．消防常识
应知
火警 ：119
匪警 ：110
急救中心 ：120
大厦消防中控 ：0755-XXXXXXXX
大厦管理处 ：0755-XXXXXXXX
员工应知应会
大厦管理处每名员工都应会报火警，会使用消防器材，会扑救初起火灾，能宣传防火知识，遇到火情时能协助指挥人员疏散人员。
二．注意事项
大厦管理处全体员工，无论谁报火警，首先要报到管理处，任何人都无权擅自拨打119火警，是否报火警119应由火灾现场总指挥决定。人员疏散时必须走楼梯，千万不要乘电梯。各部门员工要爱护消防设施及消防灭火器材。消防通道必须保持畅通无阻，不能以任何借口堆物堆料。
第四章 安全防火制度及规