房屋买卖合同范本【标准】]]]（实用合同）.doc

房屋买卖合同范本【标准】]]]（实用合同）
房屋买卖 合同（协议）
甲方（出卖方）：
乙方（买受方）：
丙方（ 中介方）：某某 房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国 合同（协议）法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议（合同（协议））：
第一条
房屋信息描述
甲方自愿 出售的 房屋（以下简称该房屋）位于
。该房屋用途为
，建筑面积为
平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为
字第
号，所有权人为
。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。
第二条
房屋交易价格
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币
元，总价款合计为人民币
元（大写
元整）。
第三条
与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。
若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。
第四条
委托事项和 服务 费
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋 买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。
若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。
第五条
定金支付
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同（协议）当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格 10％的 购房定金，计人民币
元（大写
元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六条
付款方式
甲、乙双方商定以下列第
种方式付款：
（一）
一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易 价 格 、 与 该 房 屋 交 易 相 关 的 费 用 以 及 服 务 费 ）
共 计 人 民 币
元 （ 大
写
元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；
2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的 70％交付于甲方，计人民币
元（大写
元整）；
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币
元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币
元（大写
元整）。
（二）
银行贷款
1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；
2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、办理 70％的房款；
3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙