G93成渝环线高速公路重庆段服务区.doc

G93成渝环线高速公路重庆段服务区
商业经营租赁
招 商 文 件
（二次挂网）
招 商 人：重庆铁发遂渝高速公路有限公司
二○一九年七月
目 录
第一章 招商公告 2
第二章 报价人须知 5
第三章 评标办法 17
第四章 报价文件内容及格式 20
第五章 合同主要条款 34
第一章 招商公告
G93成渝环线高速公路重庆段服务区商业经营租赁
招商公告
为了满足高速公路服务区经营服务保障需求、提升服务区品质，经中铁建重庆投资集团批准，重庆铁发遂渝高速公路有限公司决定将对遂渝高速公路大路、潼南2对服务区的中餐饮、超市、小吃、水果、当地特色等经营项目现面向国内公开招商。
一、招商服务区名称：
本次招商的高速公路服务区共计2对，分别是：遂渝高速公路大路服务区、潼南服务区。
二、招商经营项目、合同段划分、经营模式及期限：
（一）招商经营项目
大路服务区：各业态、各独立门档采取分租形式。
（一家）：中式快餐，经营面积（含厨房、库房）约700㎡（进、出城各约350㎡）。
（六家）：烧烤类（无烟）、面点小吃、饼类、水果、港澳台小吃、其他地方名特小吃、娱乐项目等，但不包含大路服务区现有同类型业态：秦云老太婆摊摊面（面条、米线）、声美音像（音像制品）、工艺品、咔咔小吃（关东煮、酸辣粉、凉面、炸鸡）、缤果鲜茶（奶茶果汁饮品）、张鸭子（卤系列）、猫屎咖啡（烘焙食品、咖啡项目）。
（1）独立档铺1：经营面积约18㎡（单侧店面，位于出城方向)。
（2）独立档铺2：经营面积约22㎡（进、出城各约11㎡)。
（3）独立档铺3：经营面积约24㎡（进、出城各约12㎡)。
（4）独立档铺4：经营面积约26㎡（单侧店面，位于出城方向)。
（5）独立档铺5：经营面积约40㎡（进、出城各约20㎡)。
（6）独立档铺6：经营面积约40㎡（进、出城各约20㎡)。
注：独立档铺3仅限于招商烧烤类业态（需采用无烟方式），独立档铺4仅限于招商面点小吃类业态。其余档铺不招商烧烤类及面点小吃类业态。
潼南服务区：各业态、各独立门档采取分租形式。
（一家）：中式快餐，经营面积（含厨房、库房）约1300㎡（进、出城各约650㎡）。
（一家）：经营面积（含库房）约340㎡（进、出城各约170㎡)。
（四家）：烘焙食品、地方名特小吃、娱乐项目、音像制品等，但不包含面食、米线、卤系列、工艺品、面点小吃项目。
（1）独立档铺1：经营面积约48㎡（进、出城各约24㎡)。
（2）独立档铺2：经营面积约23㎡（进、㎡)。
（3）独立档铺3：经营面积约23㎡（进、㎡)。
（4）独立档铺4：经营面积约23㎡（进、㎡)。
（二）合同段划分
本次招商项目共计13个合同段，具体见下表：
序号
路段
服务区
项目名称
合同段
1
渝遂高速
大路服务区
中、快餐
SYDL-1
2
独立档铺1
SYDL-2
3
独立档铺2
SYDL-3
4
独立档铺3
SYDL-4
5
独立档铺4
SYDL-5
6
独立档铺5
SYDL-6
7
独立档铺6
SYDL-7
8
潼南服务区
中、快餐
SYTN-1
9
超市
SYTN-2
10
独立档铺1
SYTN-3
11
独立档铺2
SYTN-4
12
独立档铺3
SYTN-5
13
独立档铺4
SYTN-6
（三）经营模式：所有业态均采取“保底租金与销售提成取其高”的合作模式。
（四）经营期限：
大路、潼南各业态、各独立门档经营期限：5年。
三、招商响应单位资格条件，中标要求及注意事项
（一）本次招商不接受联合体形式报价；
（二）凡参与招商的响应单位还须具备以下条件：
具有独立订立合同的权利和履行合同的能力。
（三）同一招商响应单位根据自身情况，可报价不同种类项目多个合同段，也可以中标多个不同项目合同段。
（四）注意事项
，并保证所填写的全部材料的真实性、准确性。报价时，请按招商文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原件、相关资料等，防止报价文件因为不符合招商文件要求被拒绝接收或评为废标，给自己造成不必要的损失。
，则须取得总公司授权文件，且总公司承诺愿意承担本次招商项目相关的权利与义务及产生的一切风险。
。（具体标准参照《全国高速公路服务区服务质量评定办法》）
四、