房屋抵押借款合同.docx

抵押人愿将自有房屋作抵押物，以担保本人对抵押权人（即借款出借人） 的债务按期清偿，担保的范围为借款的本息及违约金。根据《中华人民共和 国合同法》及其他相关法律的规定，抵押人经与抵押权人商议，签订本抵押 借款合同，以资共同遵守。
一、抵押房屋状况
2、建筑面积： 平方米，使用功能:
抵押人将上述房屋所有权证所载房屋抵押给抵押权人，以担保其向抵 押权人借款的清偿。
三、借款金额即期限
经抵押双方协商，抵押人同意向抵押权人提供借款。借款总额为人民
币： 元（大写： 元整），借款期限两个月，从2013
付款方式：现金
四、抵押人的义务:
1、抵押期内，抵押人须保证抵押房屋的安全、完整，并接受抵押权人
的监督、检查。
2、抵押期内，抵押人欲将房屋出租，除应预先征得抵押权人书面同意
外，同时须与承租人订约，由承租人出具承诺书保证抵押违约时，接到抵押 人通知后三十天内，承租人必须迁离抵押房屋。
3、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房屋出售、转
让、赠与、放弃，或以其他交易方式处置该房屋；不得对房屋进行翻建、改 建、扩建。
4、抵押期内、抵押人必须缴交有关部门对抵押房屋所征收的任何税费,
如遇国家拆迁，抵押人须与抵押人重新签订抵押合同。
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5、抵押人未按本合同约定的期限、金额偿还借款的，抵押权人有权要
求支付违约金10000元（大写：壹万元整）或赔偿实际损失（包括但不限于 人民银行同期贷款利率的四倍利息、诉讼费、律师费等）。
五、抵押人不依约履行本合同任何条款，抵押权人有权采取以下处置方式
1、依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情况下，抵押权人有权占管、
享用抵押房屋，或将房屋出租、收取租金，或将房屋公开拍卖，以追回欠款。
占管、出租、拍卖应交纳的税费，由抵押人承担。
2、若出售房屋所得价款不足清偿所欠借款本息及损失的，抵押权人有
权另行追偿。
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3、抵押权人行使上述权利时，有权要求该房屋使用者（不论抵押人自