房地产企业品牌价格评价研究.pdf

葶震印筇天譬房地产企业品牌价值评价研究直堂瞳蕉胜垩麴援割盘恰煅芯可妒垦宦畚学校代码:系:业:亡些经济堂研究方向:庞丝芒经济指导教师:论文作者:月完成学号:院专
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%篗本人签名幽蔓丝大学攻读嘎矽博士牍囱学位期间,在导师的指导下进行的研究工作及取得的研究月≥日华东师范大学学位论文原创性声明华东师范大学学位论文著作权使用声明日期:,适用上述授权。郑重声明:本人呈交的学位论文《房地产企业品牌价值评价研究》,是在华东师范成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明并表示谢意。作者签名:《房地产企业品牌价值评价研究》系本人在华东师范大学攻读学位期间在导师指导下完成同意华请勾选宦畚模韭畚牡难芯砍晒榛6Ψ洞笱小1救据相关规定保留和使用此学位论文,并向主管部门和相关机构如国家图书馆、中信所和“知网”送交学位论文的印刷版和电子版:允许学位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅、借阅:同意学校将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索,将学位论文的标题和摘要汇编出版,采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。“内部”或“涉密”学位论文宰,年日解密,解密后适用上述授权。导师签名于月论文韪交衽摹痘6Ψ度搜а芯可昵胙宦畚摹吧婷堋鄙笈怼贩轿S行,朱经上上述授权·“涉密”学位论文应是已经华东师范人学学位评定委员会办公室或保密委员会审定过的学位述部门审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的,默认为公开学位论文,均适用,
割盅俭硕士学位论文答辩委员会成员名单施有文副教授华东师范大学学报编辑部彭加亮华东师范大学商学院姓名职称单位备注孙斌艺主席
摘要我国的房地产市场经过年左右的发展,市场已初具规模。随着我的提高以及生活质量的改善,购房者日益理性化,品牌成为其选择住房的一个重要因素。市场格局也由此实现了从最初的质量、价格取胜到现在的以品牌为核心的综合实力的竞争的转变。然而虽然已经有一些房地产企业较好地实施了品牌战略,得到了社会的认可,仍然有相当多的开发商只重视短期利益,品牌意识淡薄,这对于中国房地产企业的长期发展是不利的。因此对房地产企业品牌进行深入研究,并对其进行合理的估值,对于房地产企业进行品牌建设和提升品牌价值来说具有现实意义。本文首先回顾了国内外关于企业品牌价值评估的方法,然后对我国房地产企业的品牌价值评估的研究现状进行了总结,发现大部分的品牌价值评价主要是基于企业角度的品牌评价,即从消费者和市场两个方面进行评价。考虑到我国的房地产企业肩负着新城建设、旧城改造等诸多功能,受到了比一般企业更多的政府及公众注视;同时,在全球气候变暖,国家提倡低碳理念的背景下,作为能耗较大的房地产企业来说理应承担起节能环保、降低能耗的责任。因此,针对房地产企业,本文增加了基于社会角度的品牌价值评价。在前人的研究基础上,参考品牌价值评价方法的框架,以房地产企业的税后营业利润为基础,通过企业和社会两个角度对房地产企业的品牌进行综合评价,从而设计出一套适用于我国房地产企业的品牌价值评估方法。在这套方法中,本文利用专家意见法以及模糊综合评价法,分别从经济贡献水平、企业诚信水平以及社会公益活动水平等三方面对房地产企业的社会表现进行综合评价,充分强调房地产企业作为一个特殊的社会公民而应承担一定的社会责任。特别是在当今房价飞涨,国家调控政策频频出台的情况下,社会责任的承担将有利于增强消费者对于房地产企业的信心,树立房地产企业的品牌形象,从而提升品牌价值。最后选取行业领袖万科企业股份有限公司进行实证分析,并对评价结果进行分析,验证了该方法的适用性。关键词:房地产品牌品牌价值评价社会评价